○ 市场细分是服务业未来发展趋势

青岛泰成集团董事长程存福认为，如今，私人会所已成为物业项目的配套设施之一，买房人在考察楼盘时，从关心项目的价格、位置、交通、户型等，进而开始注重社区的公共设施，会所也成为项目吸引买房人目光的必备武器。随着人民生活水平的提高，人们更加注重生活质量，健身休闲已成为时尚。在这种大环境下，会所已成为众人所关注的热点。所以在开发商们的眼中，会所也已经成为吸引业主的重要筹码。

另一方面，会所也是市场细分的必然结果，私人会所唯我独尊的排他性恰好满足了成功人士的某种潜在心理需求。给消费者提供差异化的服务将是未来服务业的发展趋势，高档会员店的发展就是通过减少消费人群总量的方式，让公司利润不降反升。

高档会所你说我说

○ 谨防私人会所成“烫手山芋”

对于目前普遍出现的私人会所，很多业内人士也有自己的担心。市建筑设计研究院一位技术专家认为，“私人会所”首先是从英国来到中国香港，又在上个世纪90年代初，纷纷进驻深圳、广州，如今已是遍地开花。“高尚”住宅区必需配备“高尚”会所似乎成了一条不成文的规矩，而开发商也都极为慷慨地投入巨资打造。事实上，很多会所最终成了“鸡肋”，更成了开发商的巨大累赘。

在建设会所时，开发商为了吸引消费者，相对主动地投入大量资金；在会所进入运营阶段以后，每年都需高额费用维持其运作，主要表现在设备维护费、电费、空调费、人工费等方面，其中以电费和空调费为最多。由于光顾者少之又少，目前大多数会所都是惨淡度日，成了“烫手山芋”。

探访私人会所感觉“很牛很挑剔”

私人会所仅服务“小众群体”，这种定位决定了绝大多数私人会所并不愿意对媒体和公众“敞开胸怀”。记者近日经过多方努力，参观了岛城两家运作比较成熟的私人会所，实地感受私人会所的“很牛很挑剔”。

百莲达女子SPA会所:进门先存五万元不是会员不接待

位于台东一路的百莲达女子SPA 私人会所5月26日刚刚正式开业，仅从门面上看，这与一家普通的女子美容院并没有太大区别，根本谈不上“富丽堂皇”。