平衡高端酒店供求关系需调整期
开元旅业集团董事长 陈妙林
目前,五星级酒店的平均房价水平较低,大约为600元/间夜。而按照行业的指标,国内五星级酒店的平均房价应该达到1500元/间夜,现在的价格显然远远低于这个标准。不仅如此,国内四五星级酒店平均住宿率目前还不到60%,从这个角度看,酒店收益率的低迷便不难理解。国内酒店业的供求关系目前处于不平衡状态,供应大大高于需求。国内旅游业每年的增长为19.5%,而酒店供应量每年的增长超过30%。这直接导致了国内酒店平均房价与住宿率的低迷。预计通过四年左右的调整,国内酒店业的供求关系会达到平衡,那时行业才会扭转现状。
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