平衡高端酒店供求关系需调整期

开元旅业集团董事长 陈妙林

目前，五星级酒店的平均房价水平较低，大约为600元/间夜。而按照行业的指标，国内五星级酒店的平均房价应该达到1500元/间夜，现在的价格显然远远低于这个标准。不仅如此，国内四五星级酒店平均住宿率目前还不到60%，从这个角度看，酒店收益率的低迷便不难理解。国内酒店业的供求关系目前处于不平衡状态，供应大大高于需求。国内旅游业每年的增长为19.5%，而酒店供应量每年的增长超过30%。这直接导致了国内酒店平均房价与住宿率的低迷。预计通过四年左右的调整，国内酒店业的供求关系会达到平衡，那时行业才会扭转现状。