全国面料看广东，广东面料看......

原标题:全国面料看广东，广东面料看......

本文为FDC面料图书馆杂志原创

文 / 康庄        图 / 夏天

如果说在北京有个“宇宙中心”五道口

那么在广州有另外一个“宇宙中心”

这就是中大布匹市场

这里是全国布料市场的晴雨表

这里是华南服装行业的“宇宙中心”

这里的年销售额数百亿

这里的亿万富豪多如牛毛

今天小编就带你去看看这个神秘的“宇宙中心”

“全国面料看广东，广东面料看中大”，弹指三十年间，广州市中大布匹市场已经成为全国最举足轻重的布匹市场，年销售额早已超过百亿。走进中大布市，一行内人悄悄告诉笔者，“一个档口亿元成交额在这里简直就是多如牛毛”。

位于广州市海珠区的中大布匹市场。

50多个分市场，30万从业人员

上世纪80年代末，上百个在广州海印桥底摆卖毛线的地摊商贩突发奇想，把市场搬到中山大学南门对面，由于毗邻中山大学而且贩卖布料为生，商户们自发将这个规模日益扩大的市场称为“中大布匹市场”。

从市场设立开始，弹指三十年时间里，中大布匹市场成为国内布料批发最为响亮的名字，而且缔造了坊间知名的“全国面料看广东，广东面料看中大”的晴雨表。

目前，中大布匹市场占地面积81.5万平方米，建筑面积192万平方米，由超过50个分场，直接从业人员10万人以上，带动周边产业的流动人口多达20万人。

根据海珠区有关部门的最新统计数据显示：中大布匹市场是华南地区最大、最著名的布匹及纺织辅料专业批发市场，市场及周边区域汇集30万从业人员，是广州市人口最密集的区域之一。

市场里的档口密密麻麻，多如牛毛。

百亿成交额之谜

由于中大布匹市场一直延用三现交易（现场交易、现货交易和现金交易），整个市场的年交易额一直是个谜。

 广州轻纺城等相关从业人员透露，“我们每次询问租户的生意如何？他们都说麻麻地（一般般）。可是，他们却经常找我们询问还有没有档口租，可见他们生意真的不错。”

究竟生意如何，有关部门曾经通过分场的税收和租金测算，2011年保守估计是300亿元左右，专业人士认为实际年交易总额可能要更高，估计超过500亿元。

中大布市商圈扩至5平方公里

每天12时-18时，中大布匹市场迎来一天的有效经营时间。这个时间段内，与布匹市场不相关的汽车和出租车，几乎没有一辆愿意开进市场内的瑞康路。因为，这里布匹搬运的业务繁忙！

中大布匹市场的繁荣还体现在市场扩张无序上。市场的租金高企不下，经营压力加大的同时，扩张却一刻不停。

根据有关统计，中大布匹市场商圈范围约5平方公里，横跨港西路、瑞康路、逸景路以及东晓南路四大市政道路，拓展到约59个分市场，拥有店铺（仓库）数量约2.3万间。经营品种包括针织面料、化纤面料等超过10万个品种。

“霸主”广州轻纺城铺租贵过曼哈顿

在这些布匹市场中，广州轻纺城无疑是其中最大的布匹市场。走进广州轻纺城，大家就发现它就像一个迷宫，难以找到出口。

广州国际轻纺城的铺租被网友称为比曼哈顿的商铺还要贵。其一楼临街铺位年租金接近100万元，而转手费高达500万-600万元。商铺租金基本上每年都有10%的小幅度上调。

为什么能租这么贵？当年轻纺城开业的时候，还在北京著名地标建筑物召开新闻发布会，尊贵之风尤现。

2005年5月18日，广州国际轻纺城隆重试业，其规模宏大，是目前世界上策划最完善的单体市场之一，也是国内单体建筑面积最大的室内纺织品专业市场，建筑面积达30万平方米，拥有4000多个铺位，1000多个泊车位。

广州国际轻纺城以建设“八大中心，一个窗口”，即全球纺织品采购中心、全国纺织品物流中心、全国纺织品国际商贸中心、全国纺织品会展中心、纺织品资讯服务中心、纺织行业人才中心及全球纺织品“广州价格”窗口进行定位。其经营品种涵盖面料、辅料、家纺三大门类，是中大国际纺织商圈的龙头市场和主导力量。

每年的广州大学生时装周，以及一些商家的面料发布，多会选择广州轻纺城。

2018年5月26日，2018中国（广东）大学生时装周，广州南洋理工职业学院服装设计毕业生作品展在广州国际轻纺城举行。

长江轻纺城主打核心位置

在广州轻纺城的旁边，广州长江（中国）轻纺城位于海珠区瑞康路与逸景路交界处，地处中大纺织商圈核心位置，总建筑面积达40万平方米，超大型的全球纺织品交易中心，面、辅料一站式采购基地。并规划有商务办公、产品展示、仓储物流、娱乐餐饮等多功能专业区。

在长江轻纺城的概念中，地理位置是其主要打的一张王牌。项目北有长江服装辅料广场、长江布匹交易城、长江瑞康花边世界、长江纺织城、广州国际轻纺城，交投旺盛；东临广州纺织博览中心，强势互补，更有二十多个专业分场前拥后呼。

珠江轻纺城前来追逐

如果说广州轻纺城是一个中小型开发商的项目，长江轻纺城是升级改造的产品，那么珠江轻纺城则是大型房地产商的“嫡系子弟兵”。

珠江国际纺织城位于广东省广州市海珠区逸景西路，房地产项目逸景翠园西面地块，总投资40多亿元，预计总建筑面积90万平方米，其中包括40万平方米的轻纺旗舰展示中心，50万平方米的写字楼、酒店、商务公寓、商铺等综合商业配套。

2011年9月29日正式对外试业，珠江国际纺织城已被列为海珠区“十二五”重点商业项目，开发者号称是中大布市之“世界布都”的最核心组成部分，其建设及运营将有效地推动中大布市的升级发展。

新一轮洗牌即将到来

5公里的中大布匹商圈，能否继续野蛮扩张？随着2013年左右服装市场形势变化，这个商圈的野蛮扩张似乎有停步的迹象。

今年5月，社交媒体爆出：某纺织城低于市场价放血出售写字楼，让大家感受到市场的阵阵寒意。

业内人士透露，今年个别纺织城已经出现六楼以上“静鸡鸡”现象，商户开始流失，纺织城经营者的经营也出现一定的困难。中大布匹市场即将迎来新一轮洗牌。

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