等待投资良机

那些特殊地段是否还能保持如此高的租金恐怕只有等时间来考证了。然而，不难确定的是一方降价意味着另一方机会的来临。

一些公司抓住了市场下滑带来的契机。以服装零售商 Forever 21 为例，这家连锁企业于11月在纽约时代广场 (Times Square) 租下了一处原先由 Tower Records 承租的90000平方英尺的地产。这里将成为 Forever 21 最大的店面，而该公司需要支付的年租金仅为每平方英尺809美元。

Roseman 表示:“对于能以比一年前低20%的代价进驻纽约的零售商，我想他们的投资定能获得回报。一旦经济稳定下来，虽然我对此还不确定，那时租金回升也就不在话下了。”

但这不只是 Forever 21 在其新店面卖衣服那么简单，这还事关广告效应。

人们普遍预测2009年广告支出将会减少，而这是零售商们吸引消费者的一个主要途径。据伦敦广告行业调查公司 ZenithOptimedia 称，全球广告总开支将下降0.2%，其中北美和西欧会出现5.7%的下滑。拥有一个引人注目的门面可帮助企业弥补因削减广告预算而造成的宣传力度方面的损失。

Spiegelman 说:“不妨看看摄政街 (Regent Street)、邦德街 (Bond Street)、香榭里舍和铜锣湾，你会发现它们代表着一个个树立国际品牌形象的机会。尤其是在大家纷纷削减广告开支之际，如果你拥有区位最好的地产，那么你就拥有了一个塑造品牌的绝佳机会。”

换句话说，这些街区里的店铺并非仅仅与前来购物的相对较少的人有关，还与从旁边经过的几乎每一个人有关。这也是为何这些最昂贵的地段能够保持高价的原因之所在。

全球租金最高的三条商业街

第一名:第五大道 (Fifth Avenue)

纽约州纽约市，每平方英尺年租金:1850美元

第二名:铜锣湾 (Causeway Bay)

中国香港，每平方英尺年租金:1784美元

第三名:麦迪逊大道 (Madison Avenue)

纽约州纽约市，每平方英尺年租金:1200美元