旅游地产出租潜力大 短租与分时度假或成未来趋势

随着分时度假的风行与房子短租服务市场的成熟，旅游地产的出租收益将会是一个非常大的市场。 记者了解到，一些热门景区的度假屋出租业务已经非常成熟。在携程网上可查，海南清水湾的两房单位租金为每晚2000元，三房为每晚3000元；亚龙湾一些度假屋，一套别墅每晚的租金能达到8000-1万元，出租行情相当不错。

目前八成以上购买旅游地产的买家并不抱着“为了赚钱”的目的，可见“去投资化”成为一种购买心态，不再靠房子赚钱的想法正在流行。

据来自市场一线的调查显示，目前购买旅游地产有两类最主流的买家：一类是纯度假需求，比如避寒或避暑；另一类是养老需求。这两类买家九成是出于自住的需求，而并非投资，投资回报率已经不再是购买者第一考虑的要素。

在客观市场上，随着旅游地产越做越大、购买人群越来越多，这个产业链也会越来越完善，旅游地产的“赚钱能力”也会为项目的竞争力加分。对旅游地产来说，在未来5年内，致力于盘活空置率的短租与分时度假市场的承租服务商最有市场潜力。