三次凝视

从1998年到2008 ，金宝街是赵勇生命中仅次于家庭的重要部分。这条700多米长的街道，对于赵勇的意义，绝非只是一个商业地产项目，它意味着更多。

赵勇对记者说起他的三次凝视。

第一次，是金宝街还没拆迁时，他清晰地记得当时所看到的情景：“密密麻麻全是平房，全是人。我感觉责任重大，任务难度很大。”那时他的心情是：沉重。

第二次，是拆迁结束、把路打通了之后，他再度凝视时，心情已经变了样：“看到路通了，轻松了，有一种成功的感觉，觉得这么难的事我们终于办成了。”

第三次，是现在。“我们不仅打通了金宝街，缓解了王府井的交通瓶颈问题，而且打造了一条成功的商业街。我有一种成就感，这是前两次所没有的。”

赵勇的三次凝视，是这10年来金宝街改造和发展的一个见证。

10年前的金宝街原是一片密密麻麻的居民区，从王府井到金鱼胡同每天堵塞严重，使王府井的发展如鲠在喉。1998年，北京市为了优化投资环境，引资改造王府井，把金宝街项目列为北京赴港招商的重点项目。金宝街项目的运作思路，和以往由政府修路的市政工程不同，金宝街项目是由开发商投资修路、解决居民拆迁费用，政府给予开发商道路两侧开发权及配套优惠政策。

当时的客观情况是：北京奥运会还未申办成功；北京房地产处于低潮期，投资房地产特别是商业地产还不被看好；项目所需资金量巨大，仅一期投资就达40多亿人民币；项目地处核心区，政府寄予厚望；拆迁中面临文物保护和拆迁户利益等诸多压力……面对诸多不确定因素，1998年，在香港，赵勇代表香港富华国际集团与北京市政府签订了合作意向书。“我们当时基于对国家政策的信任，对北京发展的信任。金宝街不仅仅是一个单纯的房地产项目，它的政治意义和社会意义要大过我们作为投资方的经济利益，金宝街项目的运作成功，政府、老百姓以及投资方都是最大的受益者。”赵勇回忆道。　　

当时正值1997年亚洲经济危机刚刚过去，香港经济正在下滑，而中国经济也同样受到影响。彼时接此大型项目，富华集团可谓冒巨大的风险。赵勇对此十分明白，并深感压力。此时，母亲陈丽华的一番话激励了他：“既然选择做这个项目就一定要把它做好，如果失败了，大不了从头再来，儿子，你就大胆地去干吧！”这是令赵勇无数次回想但仍要感动落泪的话。母亲的支持让赵勇更有了动力。

经过近两年的前期准备，金宝街项目一期于2000年12月26日正式开工。2001年初，金鱼胡同东口至朝内南小街段金宝街通车，2002年，金鱼胡同东口至东二环全段通车。“对于金宝街的项目，我们做到了三方都满意。”赵勇总结说，“第一政府满意，因为政府不用投资就使交通能够改善、缓解；第二老百姓满意，搬走的几千户老百姓改善了环境，买了新房子、有了存款；第三，投资方也就是富华集团，对项目预期良好。”

金宝街打通了，它不仅有效地解决了王府井地区拥挤的交通问题，新开辟的市政道路两侧属市政带危改的利民项目，并且通过商业开发改造了危房，解决了居民住房的困难。赵勇用“政策、民意与市场的最佳结合点”来形容这一投资上百亿的金宝街工程。

这一切只是开始。随后，一个崭新的金宝街开发规划正式启动了。这一规划的关键词是“高端”。 金宝街连通着核心商业区王府井和中央商务区CBD，规划建筑面积约80万平方米，包括八个地块，由丽晶、丽亭、励骏、鑫海锦江四座豪华酒店、金宝大厦、华丽大厦、东城区行政服务中心等四座甲级写字楼、北京香港马会会所、金宝汇购物中心、酒店式涉外公寓等高端商业物业组成。围绕这一规划，赵勇的开发理念是“平衡发展、长期运营、功能互动、品质和谐”， 目标瞄准世界级的高端商街。

2001年，金宝街上的第一个项目——甲级写字楼华丽大厦率先建成。奥美广告等著名企业陆续进驻，至今保持着100%的出租率。其后，鑫海锦江大酒店、东城区行政服务中心和富华金宝中心相继投入使用，很多国际顶级品牌都不约而同地看中了这块风水宝地。

2007年，扼守金宝街西门户的北京丽晶酒店开业。金宝大厦和丽晶酒店的裙楼里，劳斯莱斯、法拉利、兰博基尼等高端品牌与路人只有一墙之隔。

2008年4月，金宝街一座古色古香的宏大四合院内，北京香港马会会所开业。这是香港赛马会在香港以外开设的惟一一家会员俱乐部。赵勇如此评价马会入驻金宝街的意义：“这对我们原来的规划是一种超越，会所建成之后，对周边地段的增值起到了很好的拉动作用。香港马会汇集的都是香港政界、商界的知名人士，他们出入马会会所，能够带动周边的高端人气，最终实现双方品牌的共赢”。

2008年8月，同处金宝街西门户的北京励竣酒店开业，它不但成为2008北京奥运会指定酒店，更被奥组委选定为北京两家专属接待奥组委顶级贵宾的酒店之一。一时间，金宝街华盖云集。

在即将到来的2008年底，金宝街上的商业核心——金宝汇购物中心也将开业。这个总建筑面积4.3万平米、地上7层、地下4层的购物中心，虽然体量不是很大，但本着“汇聚精华、服务高端”的理念，被打造成为一个世界级名品汇聚的时尚购物殿堂，目前，GUCCI、Burberry、Swank Shop等顶级品牌已纷纷进驻。著名的香港百老汇Palace电影院也已经签约金宝汇，打造中国地区最高水准的国际影城。“这里，将成为一个阶层的购物、休闲、娱乐的专属空间。”

10年前的交通瓶颈地带，10年后俨然成了一条珠光宝气的金光大道。奇迹，还在继续发生着。赵勇不仅仅凝视着这一切的发生，他更是奇迹的创造者。