筑梦商业地产

最近这段时间，赵勇一直为金宝街商会的事儿忙碌着，身为会长的他，可谓事无巨细、事必躬亲。他笑着说：“这就是我份内的事儿，我们的金宝街规划不是把房子盖好了就完事儿了，我们还要继续提供服务，和商户紧密沟通，缔造广阔的合作平台，共同致力于金宝街的发展。”

赵勇正在进行一项策划，他希望可以召集商户举办一次面向北京市民的街头展示活动，到时候，商户可以介绍自己品牌的特色产品和服务。他的目标是“希望商户和市民参与到这条街的互动中来，为崭新的金宝街积攒更多的人气。”赵勇自言，商会的角色就是一种“对接的桥梁”，上至政府，下到商户，商会的宗旨是服务和沟通，以求和谐发展。“我们成立商会的意义还在于商业地产品牌管理和运营，以及品牌整合等一系列的发展。”赵勇说，“目标是多赢。我们的，还有商户的，更有当地的经济。”

与十年前拆迁、修路乃至开发道路两侧建筑相比，近年赵勇所要面对的是前所未有的课题——开发之后，如何运营？与其它地产项目相比，这种商业地产不是短时卖房取得效益，而是以长期持有经营获得经济收益，显然，这对开发商提出了更大的挑针。相比较富华集团已有的长安俱乐部等项目，金宝街具有了更多难度，因为这是一条处于北京核心地带长达730米的商业街，而且物业类型各异。赵勇对此，既感觉压力很大，但同时亦笑迎挑战：“在这十年里，积累了很多经验，立足于专业的策划定位和设计规划，我们在摸索中前进，越来越有悟性了。”

从长安俱乐部开始，赵勇就树立了这样的意识，“项目能否被社会承认的关键，是找真正能管理的人来经营”。 事实上，与其他家族式的企业不同，富华集团的每一个项目经营总是委托专业管理公司。

“用心开发、设计和策划定位，只有好的品质才能吸引合作伙伴和品牌入驻，我们除了做好运营和服务，还要打造理想的商业发展环境，推动商户的发展，这样的商业地产才会有长久的生命力。”赵勇如是说。

具体到金宝街，街上的每一栋建筑都有专业的物业公司和运营团队提供管理和服务。在金宝街的开发过程中，每一栋建筑均由国际专业公司进行策划定位和设计。因为他要让金宝街独具特色和个性，成为“建筑博物馆”，而不是统一面孔的冷冰冰的无特色街道。“因为我们面对的商户也是这样需求的，他们需要给自己的品牌寻找一个独特的高端的展示平台。”赵勇这样说道，“所以我们一直在与商户‘对接’，就是要了解他们的需求。 用开阔的胸怀去接受去融合，才是发展的基础。”

赵勇告诉记者，这种“对接”又非单一地去迎合商户，作为北京人，他也在力图保留和传达中国文化。在他的理想中，堪称完美的金宝街不是完全充斥着高端的舶来品，而是国际潮流和中华风格交相辉映、世界品牌和中国形象交融相间的时尚商街，因为他更希望“让世界看到中国。”

赵勇理想中的金宝街商会就是一个大家庭，充满亲切和睦的气氛，商户之间是邻居，也是朋友。他笑着说：“就像我们北京人的街坊。”

赵勇的亲和力很好地体现在他的商会会长新角色上。不久前，一个入驻金宝街的美国公司在办理行政事务时遇到些许问题，他便亲自找到有关部门解释情况，很快就顺利办成了。还有些商户生意兴隆，特意跑来感谢赵勇，他听了比那些商户还要高兴。因为这就是他目标中的“双赢”。

如今的金宝街，正绽放华彩、日益耀眼，引得公众赞叹。但对于赵勇来说，他没有沉浸在这种光芒的安逸里，相反，他仍然觉得有缺憾：“如果已现在的经验，再可以回到几年前，我觉得我们可以做得更好。”

赵勇正在把这些心里的遗憾落实到具体的实践中，“好在我还有机会弥补，比如从装修和运营方面上可以重新调整，以求更好的效果。我变得越来越小心，越来越谨慎了，因为我深知每一个决定都至关重要，责任感在大家的关注下日益增加，而我们只能做得更好。”

对于赵勇而言，金宝街现在的光彩才只是浓墨重彩的第一笔，在他看来，真正的考验才刚刚开始。以“世界第十一商街”的目标打造金宝街、更好更快地发展商业地产——这是赵勇正在进行的工作，亦是一切梦想所在。
“金宝街带给我的是一种成就感，作为地产商，应当有一种对历史负责任的态度。对我来说，能够为北京做点事情，留下点什么，才是最重要的。”赵勇这样说道。