80后小夫妻租房10年不当房奴

缴了首付，没有余钱投资创业；省吃俭用还贷款，生活质量会下降；万一买的房子跌价了，心里难以接受。

租房

拿出少部分工资就够房租了，余钱可以提高生活质量；住得不顺心可换房；闲钱存银行吃利息，还可以投资。

细算三笔账:看看买房划算还是租房好

有人说买房有归属感，有人说租房省的钱可用来投资

打着“划算到底”旗号的王端睿夫妻，签下10年租房协议，是否划算？市民对租房和买房，持有哪些观点和想法？

其实，除了经济账，还有心理账和精力账，应算在买房和租房上。

经济账

重庆农村商业银行个贷部胡鑫帮大家算了一笔账。

假设面积70平方米的房产价值42万元，购房者手上有10.08万元现金，每个月还有可以自由支配的闲钱3600元。

买房：10年花50多万拥有一套房

向开发商买房，首付两成需8.4万元，贷款33.6万元，10年还清。依据现有利率5.94%并优惠15%计算，房贷实际利率5.049%，月供3571.8元，10年本息共计还款42.86万元(其中，33.6万贷款金，利息9.26万元)。此外，买入时需支付1%契税和3%的物业维修基金，共1.68万元。

将上述费用累计起来，买这套房子的成本包括现金10.08万元(含首付8.4万、税费1.68万元)，再加上10年还款42.86万元，一共花了52.94万元。即10年后，用52.94万元拥有了一套属于自己的房子。

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