豪宅个性化设计，离我们有多远？

专家视点

冼剑雄

（广州瀚华建筑设计有限公司总建筑师）

我不敢轻易接太强调个性化的项目

我不敢轻易接太强调个性化的项目，一是要花的时间很长，二是很多业主个性化的产品未必适合自己，会和设计师的观念有矛盾。这样做豪宅有一个业主挑设计师的过程，不一定是设计师做主导，有时候设计师会有点被动。

史南桥

（台湾著名设计师、上海高迪建筑工程设计有限公司总经理）

国内豪宅期待有钱人的成长

国内豪宅主要局限在业主的想象力上，国外的富豪阶层由于见识多、有财力，所以产品很有想象力。等到中国的有钱人不断增长见识、成长起来后，也会慢慢把国内的豪宅推到更高的层次，因为如今国内大多数的豪宅产品还是处于跟从和模仿的阶段。

对奢侈品行业来说，个性化的产品是盛行的概念，但是，同样把目标客户群对准金字塔顶尖阶层的豪宅，往往卖的仍是标准化的产品，目前广州市场上强调个性化设计的豪宅并不多。豪宅要做到真正的个性化，究竟离我们还有多远？

土地政策限制，个性化很艰难

台湾知名设计师史南桥坦言，在他心目中，真正的豪宅应该是订制的。“从选址到整个区域的规划、房子的建筑设计、风格的设计到智能化的要求，其实都应该是个性化的。真正的豪宅并不是大量制作的结果。但目前内地的豪宅，只能作为一个房地产项目来开发，以豪宅的角度来定位。”

广州瀚华建筑设计有限公司总建筑师冼剑雄同样表示，目前市场上大量提供的是高层等集合式住宅，即使是别墅，具有个性化的产品并不多。“要真正做到有个性，需要自己去找一块合适的地，再找一个合适的设计师来设计，这样的模式在三线、四线城市有一些，一线城市则极少。”

“国外的个性化豪宅较多，在做好城市规划后，业主可买图纸自己盖房子。”冼剑雄认为，“国内由于土地政策等原因，很难把土地分割成小地块，而大块的土地并不适合建私人豪宅，而且报建、监管等也很麻烦，因此在大城市能真正做到按自己的喜好来建造的豪宅基本不存在。”

真豪宅，量着主人的梦想设计

“中国这几年的豪宅发展已经达到提升整个房地产市场档次的阶段，但是，个性化的产品依然欠缺。”史南桥介绍，讲求个性化就是要因人而异，“比如比尔·盖茨的家里有一个很大的水族箱，这个水族箱有近4层楼高，近20米的墙面是一整块大玻璃，里面养着一条鲸鱼，可以想象这个水族箱有多大，这样的设计才称得上豪华，而且这种豪华是极致的境界。”

史南桥坦言，这种境界不是设计师能够想象出来的，“你随便找一个建筑师、设计师，怎么想得到在住宅里面要养鲸鱼呢？因为这是主人的梦想。就像古时候的皇宫、城堡，在里面骑马跑一天都在它的范围之内，所有的设计都按照主人的梦想去做，这个主人的财力有多大、势力有多大，造就了住宅是否豪华。“真正的豪宅是完全量身定做的，不仅量身，还是量着主人的脑袋、主人的梦想去设计的结果。”

十年后，或有更多个性化豪宅

假如是批量制造的豪宅，又该如何凸显自己的个性？冼剑雄建议，买家可以适当选择一些“不太强势”的豪宅，例如交楼标准是弱化、中性些的风格，让它可以适应任何一种室内布置的风格，多留给业主发挥的空间。“重装修会设定了住宅未来的摆设，其实像曼哈顿的高档公寓，外面很高档，但室内装修只是起一个背景作用。当然，轻装修的同时也要注重品质，用料、手工、质量都很重要。”

冼剑雄认为，近十年中国楼市最主要的仍是解决刚需性和投资性的问题，相信待刚需问题在3-5年内解决后，开发商也会考虑打造更多差异化的产品。“未来，当效率不再处于第一位的时候，开发商可能就会更多地考虑个性化的问题，也不排除能做出一些真正个性化的产品，例如初步确定住宅的高度、面积及基本风格，但户型等可根据业主的个性化需求来设计。”