似乎可以暂停恐慌，得益于全球金融危机下的品牌扩张冲动减弱，持续上涨多年的商铺租售价格在2009年出现稳定迹象。

    然而，因此而放松警惕也将可能酿成大祸，因为商铺的高价现状依然没有得到改变，事实上，已经高位的商铺价格正随着时间的推进，直接或间接地在更深层重塑服装零售市场的面孔。

    谁在推高商铺消费

    过去几年，商铺价格的上涨幅度曾让服装零售商心惊。体现在业界，从业人员开始将对一线城市核心商铺不赚钱的抱怨，延伸到了二线城市的核心商铺。同时，一些原本资深的零售商，也停止或缩小了服装零售业务，将店铺转租他人。

    这些表明，越来越多服装零售商开始无法忍受这种成本上涨，进而逐渐离场。

    这也被认为是产业链深层调整的结果，品牌太多，需要重新整合。甚至，这还被揣测为产业链阴谋。一些大型服装零售商打压竞争对手的策略性“垄断”抬价之作。

    作为另一家在2009年商铺租金成本占总营收15％，却从未大规模购买商铺的领军服装企业，汉帛对此并不认同，汉帛营销公司相关品牌负责人邓韬认为，眼下商铺的高价位，主要还是品牌、消费的需求造成的。

    “或许政府，商业地产开发方会局部地起到推高商铺价格的作用，比如，在某个区导入新概念并给予支持，或者炒作，但大企业囤积商业资源不会成为普遍的趋势，因为门槛很高，很难做到，即便是核心商圈的店铺都不可能被垄断。”邓韬表示，“就算在核心商圈，大型服企囤积的商铺最多不超过5％，所谓的部分垄断是不大现实的，因为这个垄断是天量的价格，在全世界都没有先例。”

    邓韬认为，最终商铺都是分散在各个业主手中，单个企业或者一小群企业是很难掌握这个市场，并随意哄抬价格的。

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