虽然目前地产市场不景气，但这并不妨碍大开发商在此时放出高价楼盘。

记者近日获悉，新鸿基正在毗邻香港“凯旋门”开发的豪宅项目“天玺”将正式开盘销售，售价有望创下新纪录。去年7月，新鸿基地产向一家乌兹别克斯坦的能源和矿产公司出售位于香港九龙“凯旋门”的一套豪宅，成交单价（折合人民币）高达44万元/平方米，创下当时亚洲房价新高。新鸿基地产代理有限公司执行董事雷霆向本报记者透露，“天玺”的新成交价或将成为香港新高，甚至是全球最高，一套大户型公寓的叫价高达54万元/平方米。

记者发现，香港“凯旋门”和“天玺”所在的香港九龙滨海地段类似于上海小陆家嘴，是一个新兴的商业中心地段。

“目前，我们的天玺项目已有3套‘至尊门’和1套‘至高无上’开始接受买家接洽，”雷霆表示。新鸿基方面预期本地买家约占五成，而内地买家将占三成或以上，其余则是来自东南亚、欧美、中东及俄罗斯等海外买家。

“天玺”项目是否能代表香港房地产市场的复苏？承接2007年的经济上升趋势，香港房地产市场于2008年上半年整体取得令人满意的增长。然而，随着去年第三季度全球金融市场动荡，2008年年底，香港房市延续下滑趋势。仲量联行最新发表分析报告预计，香港房地产市场可望于2010年下半年开始出现反弹。

《国际金融报》 (2009-01-22 第07版)

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