亚奥板块：价格小幅上涨

区域分析：受2008年奥运会的举办这一空前利好刺激，通过奥运前期在交通、环境等基础设施方面的大兴土木，亚奥板块已经逐渐形成一个交通、环境、生活、文化等各方面都属上乘的区域。得奥运之天时地利，区域价值在近几年陡然上升，如今的亚奥板块已经成为北京公认的高端品质社区聚集地。

在售项目：区域在售项目包括金泉国际大酒店、远洋·万和城、美伦堡等多个高档公寓项目。

价格变化：在售项目均价为21200元/平方米，与去年同期相比上涨了5%，目前仍处于奥运价值的逐步释放阶段，区域房地产价格还有一定的上升空间，这与北京房地产市场的整体房价趋势大相径庭，显示出了极佳的投资价值。

点评：任启鑫认为，2008年供应量的稀缺强化了区域商品房项目的抗跌性， 2008年亚奥板块仅供应了1667套商品房，供应面积为22.8万平方米，其中80%均为建筑面积在100平方米以上的大户型产品，46%为建筑面积在200平方米以上的超大户型，多为迎合高端客群的升级型置业或投资型置业需求，宽阔的户型设计带来了居住空间的高舒适度，能够满足高端客群对于生活品质的高要求。

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