然而从记者在现场走访情况来看，还没有看到当场签约的客户。据透明售房网统计数据，２２日（房博会首日）杭州市区商品房（含经济适用房）共预定２１套、签约１６７套。纵观杭州本周（１０月１８日起）的每日成交量，房博会首日成交１６７套的成绩成为本周成交新低，预定量也仅为２１套，排倒数第二。

据组委会统计，本届房博会辟出展位２３０４个，有８７家单位携１７４个楼盘参展。单从展位和参展楼盘数量来看，本届房博会的规模比上一届有所增加，但本届房博会可售楼盘数为７３个，少于上一届的８２个，可售房源数更是仅有８７７１套，比上届房博会时的１５３５４套少了将近一半。

但记者走访若干新盘后却感受到，与看房人购房意愿不强相比，开发商似乎也显得颇为“坚强”，甚至一些离主城区较远的楼盘，价格也未有松动，销售人员口气在谦和中带着矜持，如果你问有没有折扣，他们通常报以客气地一笑，却并不做声。

看走势：“温州人”少了意味着啥？

在房博会现场，记者注意到来自杭州以外的车牌并不多。不少看房人听记者询问来处，会忍不住主动澄清，“我可不是温州人”。近几年来，“温州炒房团”一直是浙江房博会的忠实粉丝，但今年似乎有所减少。

“浙江人如果要投资房产，首选地还是杭州。”一位来自台州的张女士告诉记者，“如果将来房价跌，哪里都会跌，但如果要涨，还是杭州涨得快。”她表示，尽管杭州颁布了“限购令”，但自己有孩子在杭州，可以买一套房，并不受政策影响。

根据组委会发布的信息，本届浙江房博会可售楼盘以中小套型、普通住房为主。其中在７３个可销售楼盘中，住宅有８５．０２万平方米、６２３５套，分别占可售总数的８３．９％和７１．１％，其中９０平方米以下和１４０平方米以下住宅分别占总套数的５１．６％和７１．５％。“我们会考虑自住为主，兼顾投资，总价在２００万左右的中小户型比较合适。”张女士说。

一对来看房的杭州小夫妻杜顺强夫妇则表示：“没有外地炒房客哄抬房价，本地人买房的精神压力小多了。”

知名财经评论人叶檀也在房博会首日现身，她告诉记者，杭州一直都是房价一线城市，但此前的黄金发展十年已经过去，接下来迎接的是“白银时代”：市场上不存在总体性机会，只存在结构性机会。

“结构性机会存在几个地方，第一是企业的结构性机会，第二是轨道交通的结构性机会，第三是大城市结构性机会，第四是商业地产和整个城市过程中的结构性机会。”叶檀说。（记者　黄深钢）

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