2013年第十届“中国10大超级豪宅”排行榜揭晓

广州大一、成都牧马山蔚蓝卡地亚、大连万科·西山别墅名列前三

3月28日，世界企业家集团、世界地产研究院和《总裁》杂志联合编制的2013年第十届“中国10大超级豪宅”排行榜在北京隆重发布。广州大一、成都牧马山蔚蓝卡地亚、大连万科·西山别墅三个豪宅楼盘名列前三。中国10大豪宅平均每套价格为1.87亿元人民币，而同期发布的世界10大豪宅平均每套价格为1.925亿美元，差距明显。

世界企业家集团的研究报告显示，中国富裕群体将购买豪宅列为奢侈品消费的第一选择。2013年“中国10大超级豪宅”调查的对象是全世界范围内的高档别墅和公寓楼盘。本次排序利用世界企业家集团和世界地产研究院共同开发的“豪宅指数模型”LEI（Luxury Estate Index）确立的指标和方法，以交易价格为核心指数，以地理位置、自然资源、建筑设计、人文价值、建筑材料和安全私密度等为6个强度系数进行加权分析，最后测评出前10名超级豪宅。

中国豪宅难引国际富豪购买

在今年的“中国10大超级豪宅”排名中，北京、上海分别有3家入榜；广州、深圳、成都、大连各有1家入榜。世界企业家集团首席执行官、《总裁》杂志社社长丁海森说：“在中国国内，因为价格、土地、空气等因素，豪宅投资趋势正从北京、上海等特大城市向成都、大连等二线城市转移，这也和世界发达国家的豪宅绝大部分建造在郊外相吻合，因为只有‘郊外’或‘小镇’才能拥有新鲜空气和大幅土地。随着富豪阶层对生活品质要求的提高，得天独厚的自然资源也成为豪宅购买者考虑的重要因素。”

不过，世界企业家集团董事会主席、诺贝尔经济学奖得主罗伯特·蒙代尔(Robert Mundell)教授认为：“北京、上海等中国超大城市的空气污染指数已经达到‘危险’程度，这些城市的豪宅再奢华, 也不是权贵们享受的场所。中国10大豪宅平均每套价格为1.87亿元人民币，而世界10大豪宅平均每套价格为1.925亿美元，是中国豪宅的7倍，主要原因是中国豪宅的房屋和土地面积都非常小，加上环境恶劣、设计和建造工艺无法做到极致，因此无法吸引国际富豪购买和居住。”

中国富豪国外购房五大热地

世界企业家集团的调查显示，愈来愈多的中国富豪在海外投资豪宅，中国投资客投资英美等国房地产的主要目的有休闲居所、资产保值、移民和子女教育等四方面。世界企业家集团行政总裁袁浩东说，“中国富豪海外购房最喜爱的国家依次是美国、加拿大、澳大利亚、新加坡和英国。未来的中国豪宅市场，别墅类豪宅，特别是占地和绿化面积大的豪宅，将成为未来投资热点，越来越多的富豪会因为土地的价值而选择别墅作为投资项目。”

世界企业家集团研究显示，世界豪宅销售的十大城市为：伦敦、纽约、香港、巴黎、旧金山、蔚蓝海岸、达拉斯、洛杉矶、多伦多以及迈阿密。（孟庆利）

孟庆利