“敏捷模式”要做“性价比最优”的房子

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本版文/陈玉霞 唐翊泷

在多个本土成长起来的房企中，敏捷地产现在已渐渐成为一颗闪亮的新星。2012年，敏捷集团的销售业绩突破100亿元大关；2013年第一季度，敏捷地产的销售套数及销售面积在整个广州地区名列前茅，销售金额已近30亿元。敏捷地产相关负责人表示，集团自1998年进入房地产领域，用15年时间就从广州起步的本地房地产品牌企业，发展壮大成为一家全国知名的综合性房地产集团，这都归功于近来集团一直贯彻的“敏捷模式”。

敏捷地产的相关负责人介绍，“敏捷模式”专注于提供“性价比最优”的商品，将利益让于购房者，使得敏捷的楼盘在不少竞争激烈的区域中脱颖而出。例如今年内推出的东部敏捷锦绣天伦、锦绣御景国际、南部的敏捷金月湾等项目，均以实惠的定价成为所在区域的月销售冠军。

为了顺应国家楼市调控政策，敏捷集团2013年对产品开发结构进行调整，以刚需型住宅和商务公寓作为重点开发对象。这次参展的四个楼盘中，敏捷·锦绣世家是刚需盘的代表，其户型面积适中，“9字头”的售价将总价控制在刚需客可以承受的范围内；敏捷·金月湾位处南浦岛的黄金位置，主打江景洋房，为追求舒适居住的购房者提供了最大范围的观景面；敏捷·华美国际是即将推出的公寓产品，潜力十足的地段价值与精致的户型设计，投资自住两相宜；位于阳江的敏捷·黄金海岸，则是敏捷地产首次试水的旅游休闲项目，优越的景观资源与精心的规划使其有望成为粤西地区的一张旅游名片。

敏捷地产参展楼盘巡礼

敏捷·黄金海岸：

认筹优惠高达7.5折

产品：42-103平方米公寓

售价：待定

优惠：认筹7.5折

楼盘地址：广东省阳江市海陵岛雪流湾

敏捷·黄金海岸是敏捷集团开发的首个滨海休闲地产项目。该项目总占地约3000亩，总投资将超过80亿元，力求打造成为一个集休闲养生、商务会议等功能为一体的粤西旅游度假胜地。

为了在海陵岛营造出国际度假气氛，增加海陵岛的可玩性，敏捷集团在充分尊重和保护原生态山海资源的基础上，在海陵岛上建造了丰富多样的国际级度假配套设施，例如项目将建造海上欢乐世界、主题沙雕公园、主题园林、无边际泳池等娱乐设施，还计划打造大型海滨购物中心以及多家精品休闲度假酒店等，实现吃、住、行、游、购一体化。

敏捷·黄金海岸在户型上也充分照顾了不同年龄、不同背景的度假人士的需求，产品包括一线海景公寓、板式公寓以及双拼、联排别墅等。现阶段楼盘主推的是“浪琴湾”公寓产品，采用近360度观海户型设计，大尺度的阔景阳台使得空间通透，将海滨景观自然引入屋中。这批公寓户型选择较多，还有7.5折的巨额优惠，吸引了众多投资及自住群体。

敏捷·华美国际：

全新商业盘认购额外9.5折

产品：34-98平方米的公寓，35-178平方米的商铺

售价：待定

优惠：认筹享额外95折

楼盘地址：广州番禺大石南大路中段，长隆度假区北门

敏捷集团今年在番禺万博板块将有三大商用项目推出，除了即将发售的海大大厦之外，华美国际也是其中之一，预计6-7月推售。敏捷·华美国际位于南大路中段，紧邻长隆度假区北门，与广州交通主干道新光快速路相邻，驾车可以在短时间内顺畅直达广州南站商圈、万博CBD商圈、长隆旅游度假区以及珠江新城CBD，交通便利。

项目总建筑面积约30万平方米，由4栋LOFT公寓、3栋平层公寓以及1.6万平方米的立体商业构成，外立面设计时尚。项目人士介绍，最先推出的会是LOFT公寓，为不限购不限贷的产品，层高达4.5米，南北朝向设计，买一层可获两层使用空间，实用率达160%左右。34-98平方米的户型面积，既照顾了年轻群体“小面积低总价”的购房需求，也能满足投资群体让资产保值升值的理财需求。

敏捷·金月湾：

延续“预交5万元抵15万元”优惠

户型：90-170平方米

售价：毛坯1.6万元/平方米起

优惠：认筹5万元抵15万元

楼盘地址：广州洛溪南浦大道（东新高速南浦站出口）

位于南浦岛上的敏捷金月湾，同样是番禺畅销盘之一，近一季度的签约量将近300套。该盘位于一线临江的位置，拥有3公里的私家滨江走廊，是一个以法式风情为主的园林社区。

金月湾和一墙之隔的锦绣半岛，同属敏捷地产出品，所以锦绣半岛的各种生活配套都能与金月湾共享，锦绣半岛社区内的2万平方米红磨坊风情商业街区、大型康体娱乐中心、篮球场、羽毛球场、网球场、足球场、标准恒温游泳池等已经投入使用，金月湾的业主一入住就可以享受便利的生活环境。就金月湾自身的配套而言，也在不断完善，今年3月份时广州公共汽车311线也正式进入该盘，至此，进驻金月湾的公交车已有305路、311路和番57路共三条线路，其中后两条线路还可接驳地铁2号线、3号线南浦站或洛溪站。小区配套的番禺区实验小学也将在今年秋季招生。

敏捷金月湾在售主要是90-170平方米的江景洋房。该盘“五一”期间加推了139-170平方米的望江大户型产品后，近期又推出了全新7栋90-140平方米的改善型产品。

敏捷·锦绣世家：

沙湾镇刚需盘最高优惠10万元

产品：81-123平方米两房至四房

售价：9000多元/平方米

优惠：认筹最高优惠10万元

楼盘地址：广州市番禺区沙湾镇中华大道（沙湾镇政府旁）

敏捷·锦绣世家位于沙湾镇中心区镇政府旁，毗邻番禺区重点发展的高尚居住区桥南板块，是一个具有浓厚文化生活底蕴的精品人文社区。近1季度，该盘签约单位有275套，日均成交3套，是番禺畅销盘之一。“9字头”起的售价功不可没。

项目占地面积4万多平方米，由11栋14-18层的洋房以及城市别墅组成，总货量近千套。锦绣世家目前在售的户型为81-123平方米的两房至四房产品，无论是首次置业的刚需买家还是改善型买家都能找到相应的物业。该盘的户型方正实用，实用率均超过8成，全南北朝向设计，部分单位还带有入户花园，保证了业主的居住舒适性。

小区按照现代生活科学规划布局，3万平方米的园林规划使得小区绿化率达30%，人性化的人车分流设计更是让一家老小的生活环境更舒心、更安全。

陈玉霞、唐翊泷