休闲度假游将全面取代观光游

尧龙山实景图

消息>

旅游度假趋势报告国庆前发布

休闲度假房成旅游地产新方向

国庆大假将至，很多人都在盘算七天的度假生活。在这个国庆大假即将到来之时，一份关于《中国休闲度假游的趋势报告》也正式发布，该报告称，中国的休闲度假游将全面取代观光游，而伴随着休闲度假游的兴起，有着原生态森林资源和景观资源的度假楼盘，将成为未来旅游地产的风向标。

据了解，该报告的发布背景是，传统的旅游景区因过度的开发已让景区资源透支，过多的人流已让假日生活变得拥堵，大把的时间被迫消耗在路上。越来越多的人希望能在周末或其他假期，带上一家人，到原生态森林中去享受宁静。

经过多方调研之后，《中国休闲度假游趋势报告》出炉。这份报告对旅游的现状、发展趋势，以及休闲旅游度假房地产市场的消费趋势予以详细公布，该报告认为，有着主题旅游度假社区的休闲度假地产将成为发展潮流。

趋势一>

休闲度假房应具养生功能

很多城里人如今更乐意选择人流相对稀少，原生态且尚未被大规模发掘的景区休闲度假。《中国休闲度假游的趋势报告》认为，随着国民经济的快速发展，人均可支配收入不断增加，休闲的时间也日益增加，旅游方式开始由观光转为休闲度假，与此同时，城市的住宅消费呈现出向舒适型转移、异地置业的趋势，旅游地产的发展适应了市场的需求，为城市房地产和旅游业的发展开辟了新的空间。

原生态森林度假房则是旅游地产未来的发展方向。报告认为，传统景区资源，早已被开发得过度过烂，其价值已被透支，有着养生功能、与城市中心相隔两个小时左右的原生态森林景区，将是休闲度假地产中最受争宠的项目。

趋势二>

自主式休闲替代团队观光

最近几年自驾游的增多，越来越有取代传统观光团队的趋势。从10月1日起，《旅游法》的实施，将更加增加旅行社组团的难度。因此，《中国休闲度假游的趋势报告》解读认为，观光旅游的基本心态是到处多看，看得越多越过瘾，越觉得有所值。休闲度假者则往往在一个地方停留较长的时间。未来的旅游主体，将是散客和家庭自主式，对休闲度假房的需求显然会更高。

报告认为，目前要完全自主式休闲度假取代观光还处于过渡阶段，就意味着国内的休闲度假地产在一定意义上、一定时期之内，还是要和观光结合在一起。中国纯粹的度假市场还不够成熟，但是总的特点已经产生，比如海南，度假加观光已经逐步变成一个主导性的模式。

趋势三>

休闲度假地产要有好配套

该报告同时认为，休闲度假游的一个重要特点就是复游率高，就是我们所说的回头客。比如现在很多俄罗斯的富豪只去西班牙的太阳海岸，在那儿买地盖房子，成为稳定的度假点。

复游率高这个特点给休闲度假地产带来的机遇是显而易见的，只要生活配套、原生态植被、景观资源、休闲主题等做得到位，休闲度假地产的“蛋糕”将会越做越大。

度假区应该是综合性的，也就是说应该包含多种元素，形成一个复合型的体系。度假区的核心就是度假设施，一个度假区至少应该有一个中心酒店，有相应生活配套设施，应有公寓式住宅，也要包括一些比较简易的住宅，以对应各个层面的客人，形成复合型的体系。