从纽约大都会艺术博物馆的石阶上向对面的街道望去，或许可以瞥见世界首富的身影。

房主沙佩尔·赛波(Tamir Sapir)的发迹史众人皆知——从石油贸易做起，再投资实业，以出租车司机的身份一跃为亿万富翁。这座豪宅最初归烟草巨头本杰明·N。杜克(Benjamin N. Duke)的后裔所有。2006年，赛波以4,000万美元的价格将之收入囊中，如今转手后获利10%，堪称颓败经济市场下的欢喜结局。

从希曼斯公爵公馆和她4,400万的价格中透露出什么关键信息，这笔交易又将如何改变奢侈房市呢？

希曼斯公爵公馆举世无双

在曼哈顿超高端房产市场中，房址至关重要，而希曼斯公爵位置得天独厚：它坐落在第五大道和82号大街转角处，位于纽约引以为傲的“博物馆大道” (Museum Mile)上。但是，占据合适的街道(纽约第五大道为世人所追捧)还不足以说明她的伟大之处。豪宅之所以享誉盛名，还在于她在高级街区上所能延伸的英尺数。

希曼斯公爵公馆具备了超高端房产的一切元素。除占据82号大道100英尺外(在曼哈顿的这段区域而言已是奢华之距)，她还延伸到了转角，占去第五大道27 英尺。超乎寻常的宽度、街角的占地面积以及在第五大道的异军突起使得希曼斯公爵公馆举世无双。正因如此，布朗·哈里斯·史蒂文斯(Brown Harris Stevens)公司房产经纪人宝拉·德尔(Paula Del Nunzio)才会将其初始价格标为5,000万美元。

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