新华网沈阳６月１９日专电题：低碳房：真低碳还是纯概念？

记者　石庆伟、冯雷

低碳建筑“样板房”。游客在世博园“伦敦零碳馆”观看模型。

记者近日在辽宁一些城市采访发现，随着房地产调控政策的密集出台，楼市促销出现一些新变化，一些开发商频频打出低碳房概念，借此吸引购房人的眼球。低碳房是真低碳还是纯概念，果真能给消费者带来实惠吗？

纯“低碳房”属凤毛麟角

烈日炎炎，但开发商在沈阳街头散发楼盘传单明显增多。记者阅读这些宣传单并实地走访多家楼盘发现，一些开发商在继续将地段、配套、环境等方面的优势作为首要宣传内容外，也开始着力打出低碳牌。

在沈阳浑南新区浑河南岸的一座新建小区内，记者看到这里的房源全是精装修房，前来看房的消费者比普通楼盘多出不少。售楼小姐说，过去精装房不被大家认可，但由于近年来的低碳宣传，关注精装修楼盘的买房者逐渐增多。

辽宁省房地产行业协会副会长王殿武等房地产界人士认为，精装修房的确可以带来低碳效应，由于采取一次性集中和规模化施工等措施，避免业主进住后二次拆改，精装房比自装房平均每套可以少排放２吨二氧化碳。但据记者调查发现，当前沈阳楼市提供的精装修楼盘仅占二成左右，８０％的入市房屋仍是毛坯房。

即使是精装修房，真正的纯低碳房仍属凤毛麟角。低碳房要求在建设和使用全过程中，要尽量降低能源消耗和二氧化碳排放，尽量采用新能源，降低成本，全面提高居住质量。据沈阳市房地产研究所范翰章教授介绍，低碳建筑是全世界共同面临的一项课题，当前只有日本和德国有系统的低碳建筑设计能力，取得的减排效果能达到３０％以上，但成本肯定会有所增加。受多种因素制约，我国低碳住宅建设步伐较慢。多数开发商在商品房供不应求的卖方市场情形下，很少有人腾出精力做真正的低碳房，而且基建队伍主体是农民工，施工技术粗放，楼市中纯正的低碳房很少见。

中国工商联房地产商会有关人士表示，虽然我国已出台建筑节能５０％的强制标准，但每年新建２０亿平方米的新房中，仍有３０％以上未能达到节能标准要求。

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