应当重视和扶持房屋租赁市场

租房是大多数买不起房的人解决居住问题的唯一手段，可以说房屋租赁市场和新房、二手房交易市场一样牵动着百姓的心。今年４月，国务院还下发通知，要求制定房屋租赁管理办法，规范发展租赁市场。房租暴涨的消息引发的关注也说明了这一点。

“这些情况说明，房屋租赁市场还没有得到应有的重视。”深圳社科院城市营运中心主任高海燕说，长期以来，人们将主要的眼光都投到了新房和二手房交易市场了，但对租赁市场关注不够，更多的是将其交给市场自行解决。事实上，政府部门需要加强对房屋租赁市场的关注和监管，保留在突发事件面前的管理和干预权力。

侯一兵认为，管理好房屋租赁市场是一项系统工程，政府首先应当加强公共租赁住房的建设，给老百姓提供更多的选择；另一方面，政府也需要直接掌握一些房源，这样可以在必要的时候干预房租价格，更好地保护承租人的利益。

“从某种意义上说，长期偏低的租金水平逐渐提高是好事，是买房与租房市场趋于平衡的特征之一，也是房屋市场成熟的表征。”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭说。

杨红旭认为，在由销售市场、租赁市场、社会保障组成住房体系当中，销售市场发展过快，住房保障正奋起直追，而租赁市场则属于“被遗忘的角落”。接下来，政府必须扶持和规范住房租赁市场，只有加快发展市场，才能让更为广泛的社会群体通过租赁解决“住有所居”的问题。

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