新华网深圳７月１８日专电（记者　彭勇）最近深圳房租暴涨的话题牵动着人们的神经。有消息表示，深圳房租已经上涨１０％以上，地段好的暴涨２０％，有的地方甚至暴涨４０％。一时间，各种说法满天飞，公众无所适从。

对此，深圳有关部门明确表示，近期深圳租金上涨幅度属于正常水平，不存在暴涨问题。在这其中，既有客观因素，又有人为因素，中介充当了租金上涨的直接推手。

深圳明确否认房租暴涨

仿佛是一阵旋风，有关深圳房租上涨的话题转眼间火了。

有消息表示，深圳房租已经上涨１０％以上，地段好的暴涨２０％，有的地方甚至暴涨４０％。还有报道称，如今深圳租房市场，已经是一天一个价，一天可能涨数百元。事实果真如此吗？

记者走访了政府相关监管部门——深圳市流动人口和出租屋综合管理办公室。这是深圳一个独特的综合协调管理部门，负责超过１０００万流动人口的管理和全市４亿平方米出租屋的统计监管，目前全系统工作人员超过１．４万人。

“我们的数据是非常权威和可信的。”深圳市出租屋综合管理信息中心主任侯一兵说，深圳在出租屋管理方面积累了１０年以上的经验，可以说已将９０％以上的出租屋纳入了管理，业主每出租一套房子，登记备案合同都会进入到电脑系统中，房租监控实现了实时更新；此外，他们还在全市设立１．５万个监测点，进行动态跟踪，监测房租的变化。

据其最新发布的数据，今年第二季度（４月到６月），深圳全市住宅租金均价为３９元／平方米，环比上涨２．６％，同比上涨８．３％；商业类租金环比上涨３．２％，同比上涨２６．７％；写字楼环比上涨４．５％，同比上涨２４．３％；厂房类略有上扬，但变化不大。

在这其中，既有涨幅很高的区域和楼盘，但也有租金下降的例子。据统计，各区中涨幅最大的福田区住宅租金均价为每平方米４９元，环比上涨２％，同比上涨１４％。豪宅波托菲诺纯水岸是全市租金涨幅最大的楼盘，环比上涨４．２％，月租高达每平方米９０元；而宝安、龙岗的一些偏远区域由于金融危机造成的高空置率至今尚未完全消化，“涨租”不过是一种想象而已。如龙华富士康周边的农民房从去年上半年租金下调后仍然没有完全涨上来，近期听说富士康将大举内迁后，房东更是不敢轻言涨价。

“媒体的报道大多着眼于少数片区的情况，不能说这样的报道有误，但这里面存在一个局部真实和整体真实的关系。”侯一兵说，按照他们的监测和判断，今年以来，深圳房屋租金属于恢复性上涨，租金上涨幅度属于正常水平，不存在暴涨问题。

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