网上短租受家庭旅游追捧 最低一天仅46元(1)

2011年12月30日 08:01
来源：中国网

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一家三口来青旅游，哈尔滨的张先生选择了网上预订日租公寓。4天300元的价格，还能自己做饭、洗衣，再加上离大型商场近的便利让张先生一家人 感觉非常实惠方便。目前，临近春节，短租房正开始变得火爆。在万达广场购买了9套公寓的王女士把公寓全部挂到了网上进行出租，其中7套公寓已经预订出去。 记者调查发现，价格便宜、生活方便、有“家”的感觉，让越来越多的游客选择了这种短租房；而一个月只要出租10天的收益就比房租高则成为了房东们选择短租的动力，这对双方来说是一种互惠互利。但由于这种短租目前尚无规范的合同，通过网上预订也没有细节约定，一旦出现纠纷，处理起来会相当麻烦。

现状

　　短租房户型很齐全

连续两天，记者调查多家短租房网站发现，网上短租房的生意相当火爆。在一家网站上，记者输入“青岛”两个字后，青岛地区的房源立即出现了上千套，不但有来自市区的房源，胶南、即墨都有房源。短租房的种类也很齐全，既有高档公寓房，也有改造后的老房，甚至连别墅都有，户型大小也是从30多平方米到数百平方米不等。按照网站提供的搜索，记者输入了市北两个字，发现仅市北的房源就有300多套。记者点开一家浮山后的短租房信息看到，该房源明年1月份的日历中已经预订出了15天，已预订的天数都被打上了对号。其中元旦3天、小年都订了出去，连春节假期中的初一到初三也被预订了。

最低价格一天仅46元

在另一家短租房网站上，记者同样发现了预订火爆的现象。在这家网站上，从价格到位置，从区域到面积都标注得十分详细，每套短租房都配上了照片，室内的情况非常清楚。记者点开多套房源信息发现，几乎全部房源明年1月份都有预订，少的三五天，多的八九天。在这家网站上，记者看到最便宜的是李沧区面积在30多平方米的小户型，一天出租的价格仅要46元，而最贵的是市南区石老人的一套面积200多平方米的别墅，每天出租的价格是1800元，里面的设施非常豪华，连健身房、棋牌室、桑拿间都有。

【房东说】

9套公寓房7套被团购

昨天下午，记者按照提前的约定来到延吉路万达购物广场，见到已经连续干了两年公寓房短租的王女士。在王女士的短租房中，记者看到，卧室和客厅各一间，双人床旁边就是沙发和电视，厨房面积也不大，配有单独的浴房和洗手间，给人一种家的感觉。“今年的生意特别好，明年1月份有7套公寓已经被提前预订了，而且还是团购的。”王女士告诉记者，她和家人总共购买了这里的9套公寓房，最小的面积在35平方米，最大的也仅有42平方米，一共花了300多万元，简单配置了家具后就挂到了网上。“团购7套的是一名客人从网站上约定的，他是青岛人，说是正月初二同学聚会，有同学从外地一家三口赶过来，订酒店不方便，干脆就订了短租房。”王女士告诉记者。

短租房也有淡旺季

“今年短租房的生意特别好做。尤其是夏天，7月到10月4个月份几乎全满，都是到青岛旅游的客人，9套房大概挣了30万元左右。”王女士告诉记者，她的公寓最便宜的一天78元，但到了旅游旺季可以涨到178元，尤其是到了啤酒节期间，提前一个月房子就被订出去了。“4个月120天，按照100天计算，每天每套房178元，9套房就是16万元，其余的时间再干点，差不多一年能赚30万。”王女士告诉记者，按照她购房时花费的300多万元计算，按照这个势头不到13年就能收回成本，这比买网点出租都划算。

房东大多有多套房

在青岛火车站附近的一栋居民楼，记者见到了另一名房东胡女士，她的房子面积90平方米，也用来短租。“我有两套房子，这套房子是给孩子结婚用的，所以不舍得长租。”胡女士说，她出租的房子生意并不好，一年也就挣了1万多元。“这里离海水浴场近，所以旺季好租，但到了旅游淡季就很难租出去。”胡女士说。

记者联系上某短租房网站的工作人员，他介绍，青岛的注册房东就有600多人，最少的有一套房子出租，最多的有10多套房子。“我们有专人上门验房，只有看到房产证或完整的租房手续才会通过其网上租房申请。”

【房客说】

租个“家”过年

“我的亲戚从智利回来了，今年过年说好了都在青岛过，所以就过来了。但住亲戚家不方便，住酒店太冷清。所以选择了短租房，有种家的感觉。”记者从一名浮山后短租房的房东那里获得了一名租房客人的联系电话，这名张姓的男子告诉记者，他大学毕业留在了哈尔滨，已经快20年没回家了，这次回来除了一家人团聚外，也想在青岛好好玩玩，但住在家里肯定住不开，而且不方便，所以他选择了这套套二的房子，一是离亲戚家近，二是住起来方便，还可以洗衣服做饭。 “住在酒店里没有家的感觉，这套房子的照片我看了，房子的设计很温馨，能找到家的感觉。”张先生告诉记者。

租房为吃便宜海鲜

通过房东王女士，记者联系上了一名连续两年来青岛租短租房的房客张金成，他告诉记者，每年夏季他都和朋友来青岛租短租房。“青岛的海鲜便宜，扎啤好喝，每年我们都找个周末过来，周五晚上开车就到青岛了，第二天买海鲜、买扎啤，自己在短租房里做饭，特别过瘾。”张金成说，他自己计算过，夏季青岛的普通酒店每晚的住宿价格动辄就要300多，甚至400多元，但短租房的价格要便宜一半。而且到酒店吃海鲜的价格太高，把海鲜买回来自己做，再配上青岛扎啤，这钱能省出一天的房租来。

租客多来自较发达城市

这些短租客大都是从哪里来呢？某短租网站的工作人员小刘告诉记者，从交易记录来看，短租客大都来自国内一些较为发达的城市，而且租房者的年龄大都以年轻人为主。“成交比例最高的是上海和北京等一线城市的客人，再就是济南、天津、青岛等其他一些较发达城市的客人，他们大都能接受短租房这个观念，也会算经济账。”小刘告诉记者，租房者的年龄大都在35岁以下，25岁到35岁年龄段的客人占了客户群90%的份额。