城市综合体催生“大凯里” 打造国际滨江旅游城市

全国优秀旅游城市——贵州黔东南州凯里市，正谋划着新一轮大跨越。围绕打造“独具苗侗民族文化特色的国际滨江旅游城市”的目标，在“东拓、西联、南进、北改、中优”的思路指引下，采取规划先行、市场运作，组团发展。凯里，正在日益长大。

凯麻同城，是大凯里战略的重要支撑。凯麻同城化发展的铿锵步伐，成为黔东南大地的强音。同谋规划，同城共赢，凯里已迈开了矫健步伐，正加快融入黔中城市群。

同城发展，交通先行。凯里滨江大道，如一条长龙蜿蜒在清水江两岸，连接着凯里老城、凯里经济开发区和下司古镇。这是一条拓展大凯里发展空间的光明大道，更是一条助推凯麻同城跨越发展的“黄金线”。同时，下司城市主干道、炉山至下司快速通道和炉碧大道等路网工程先后实施，城市快速交通网络体系持续完善，城市形象品味不断提升，工业园区发展环境进一步优化，同城化发展前景催人奋进。

2012年1月，国发2号文件适时出台。如同一缕春风拂过，黔东南大地生机盎然。州、市决策者们敏锐地捕捉到了这新一轮的发展机遇，乘势而上，快马加鞭推进城市空间的拓展，着力加快大凯里发展的步伐。

削峰填谷、向山要地，将城市周边的低丘缓坡变废为宝，有效增加了城市的用地，让昔日的荒山变成炙手可热的城市商业地块。乘着国发2号的东风，凯里，找到了一条有别于沿海城市的发展道路。

土地平整了，路网规划了，州、市决策者们又在思索：如何增加新兴土地上的人气？

要增加人气，就要留住人们的脚步和心，就要将集商业、娱乐、休闲、居住和商务办公等要素集于一身，让身居城市郊区的人们也能享受到城市中心区一样的生活。在历经考察、征询、研讨和各方面对比后，凯里交出了答案：建设城市综合体，实现城市综合运营！

城市综合体，通过城市运营来提升城市的综合竞争力。这种观念和运营模式，引发了现代城市发展模式的巨变。城市综合体，便利人居生活，让郊区不再遥远。从此，凯里迎来了前所未有的发展契机。凯里的城市综合体，应运而生。

在东面，开怀片区的开发发展是凯里市东向拓展的中心。随着路网建设的大力推进，开怀片区的基础设施建设日益完善，城市综合体项目日益青睐这块热土。恒大城、巴比伦新城、开怀国际城邦等城市综合体的进驻，让这里的人气逐日增长。城市的品味和形象逐步形成，城市功能日趋完善。

在西面，占地3.5平方公里、建筑规模320万平方米的大型城市综合体项目正在如火如荼地进行当中。这个大型城市综合体，由民族风情园、格兰12号大院、嘉瑞禾维景国际酒店、未来城、国际商贸城、佳和盛世等6个项目组成。按照“聚集、活力、展示、宜居”的理念，凯里市进行了精心设计和打造，并强力推进。不久的将来，这里将成为苗侗文化和风情体验区、民族旅游产品展示盒集散地、黔东南民族旅游的窗口。这里，将以传统文化来彰显人与自然和谐共生的传统居家理念，配置以高档商务办公、国际教育合作基地的综合功能区。这里，将以彰显生态、休闲、度假、娱乐和特色餐饮为主，力求与国际接轨。这里的未来，区域功能将更加完善，城市功能布局将更加科学合理，更加符合现代城市的发展理念。

在凯里经济开发区，沪昆高铁客运凯里南站的建设，将是这片土地上的一大亮点。作为全州“6个20”工程之一的大型城市综合体项目，车站占地面积为467.4亩，站场东西长2500米，南北宽300至600米，站房面积达1.2万平方米，站前广场达2.4万平方米。而以凯里南站为中心的10平方公里的中央商务区规划和片区城市设计已经完成。不久的将来，这里将成为集金融、物流、商贸、居住和娱乐为一体的大型城市综合体。

而位于北面的凯里市炉山镇和炉山工业园区，如今正成为一颗冉冉上升的新星，发出璀璨的光芒。它的速度和质量，被众多参观者赞叹为“炉山速度”。至2013年，这个昔日的偏僻小镇，在产城一体化发展思路的指引下，已经形成建成区面积达10平方公里，城市功能基本齐全的城市新区。

有了科学发展观的指引，有了各大组团中城市综合体的辐射带动，大凯里发展日新月异。预计到2015年，大凯里的建成区面积将达到80平方公里，城镇人口将达到60万人以上。预计到2030年，大凯里的建成区面积为100平方公里，城镇人口达到120万人以上。凯里，将日益长大，将更加宜居、宜业、宜游，以崭新的面貌屹立在贵州的东方，成长为省内一流、国内知名、具有国际旅游接待能力和苗侗文化特色鲜明的生态型现代化城市。（徐德海 舒增付）