青岛旅游旺季来临酒店价格大涨 日租房受青睐

在青岛的"家"里住了一个星期，游客李刚、宋琳夫妇昨日满意地返回自己在江西的家。记者采访了解到，进入7月，青岛旅游旺季如约而至，与价格高昂的星级酒店相比，精装带全套家电且价格实惠的日租房备受青睐，尤其是对追赶时尚的年轻人，更具吸引力。

海景日租房一天300元

"早就听说青岛很美，而且是避暑胜地，所以蜜月我们首选青岛。"江西游客宋琳告诉记者，起初也想预订酒店，但通过58同城网、携程网、艺龙网等在线预订网站看到，青岛酒店价格不便宜，6月底至7月初，能看到海的客房一天至少要六七百元，如果住一周，就要4000多块钱，这远远超出了宋女士的预算。为此她转向更为实惠的日租房，"我们选的日租房，一不要住宅小区里的民宅，二必须能看海，三最好能在家做饭。"虽说是第一次选择日租房度假，但宋女士却显得很有经验，通过网站她预订了一套约40平方米的日租公寓，共入住7天，总价2000元，折合下来平均每天不到300元。

2日，记者来到地处火车站附近的一处海景公寓，宋女士和老公入住的是位于20楼的一套海景房。公寓一楼大厅富丽堂皇，好似走进了五星级酒店一般。来到电梯间，宋女士掏出一张房卡在感应器上打了一下，按钮上的"20"自动亮起，随后电梯停在20楼。"介绍上说，整个楼委托给一个酒店管理公司来管理，各业主买下房子后，通过开发商交给这家公司来打理，所以我们虽然入住的是个人的房子，但享受的却是五星级酒店的服务。没有房卡，电梯按钮都按不动，没法上楼，这对我们的安全是个保障。"

配套齐全可享家的温暖

进入房间后记者看到，房子很敞亮，精装设计，卫浴等家电都是品牌货，有可直接看海的大阳台，栈桥、小青岛等美景尽收眼底。最让宋女士心动的是开放式厨房，里面配有电磁炉、电冰箱、微波炉、烤箱等。7天里她几乎每天晚上都是在屋里做饭吃，既方便卫生，而且很有家的味道，给他们的蜜月之旅增添了更多浪漫。

"我们是6月中旬通过网站预订的，预订时通过网站在线支付了一半的房款，另一半是入住时交给酒店管理公司，然后拿房卡入住，当时还留下了500元押金。"昨日下午，结束了一周的蜜月之旅，宋女士退房，坐上了返程的列车。

记者注意到，在宋女士入住的日租房附近有不少商务酒店，如汉庭、如家快捷等，一个标间最便宜的也要350元/天。而香港中路上一家四星级酒店的普通标间价格达到880元，能看到海的行政套房报价1288元。

　青岛日租房市场起步晚

"青岛的日租房起步晚，全国很多城市都已经很成熟了。"岛城一房产中介公司的闵经理告诉记者，他从4年前开始做日租房市场，目前已经代管了20多套房源，分别在市南、崂山两个区。"刚开始时，很多本地人不知道有日租房，也不愿意尝试日租房，习惯于一次性把房子租出去。"闵经理告诉记者，日租房在上海、广州、北京、大连的经营模式都已经很成熟，通过各种网站的推广，青岛从最近两年开始火了起来，房东也渐渐加入进来，愿意把房子拿出来做日租。租房者以年轻人为主。旅游旺季时，一天的租金可以达到四五百元，装修更奢华、海景更优质的能达到七八百元一天，不过这个价格仍比高星级酒店的海景客房便宜不少。

不过，由于日租房是新鲜事物，尚处于监管的边缘，时常发生各类纠纷。

昨天，就有一名来自哈尔滨的游客张先生投诉自己来青入住日租房时的烦心事。"我是6月25日通过网站预订延安三路上一个日租房，我来青岛见到了房东，把房钱和500块钱押金全部给他了，然后他把钥匙给我。但我进去一看，房间很破旧，跟网站上上传的照片差距太大，为此我找到房东要求退房，但房东态度很恶劣，争论一番后房钱给我了，但押金就是不退。"

三种模式经营日租房

记者了解到，岛城日租房市场主要依靠三种运营模式，一类是通过免费信息平台发布；一类是通过专业化网站抓取订单；一类是通过专业公司托管经营。

"房东自己在58同城等免费信息发布平台上发布出租信息，这种模式是最早出现的，也是最初级的，由租房者和出租者线下交易。"途家网山东区域负责人刘世文向记者介绍，另一种则是近几年市场上新兴的专业日租房网站，例如爱日租、蚂蚁短租等，他们会设置网上预订、付费平台抓取订单，租房者通过网银、支付宝等方式支付费用，网站抽取一定比例的佣金。第三种由专业公司托管的模式去年刚刚进入岛城市场，就是由专业公司分别与不同的业主签订托管协议，将闲置房屋集中管理，做成分散式酒店，由托管公司与业主按比例分成。这种模式可以让业主不用再为租房中的琐事操心，房客也更有保障。