国际奢侈品峰会聚焦华贸模式

顶级综合体成为承载奢侈品进驻二三线城市的最佳载体

2010中国奢侈品国际峰会日前在澳门举行， LVMH、历峰、俊思、夏利豪、施华洛世奇、夏姿陈、御爵等200多个奢侈品集团及品牌出席盛会，共同探讨奢侈品在中国市场的发展趋势。作为唯一受邀的商业地产演讲嘉宾，中国商业地产领军企业北京国华置业副总裁、北京华贸商业管理有限公司总经理黎明就奢侈品进军二三线城市的前瞻性趋势发表观点，并同与会者分享了大都会城市综合体华贸中心在吸引奢侈品品牌进驻方面的体悟。

二三线城市或将成为奢侈品牌市场拓展的重点区域

纵观奢侈品牌在中国的发展历程，伴随的是中国经济水平及城市化进程的飞速提高，当

随着一线城市核心商圈奢侈品门店接近饱和，竞争激烈，奢侈品在一线城市的拓展趋于谨慎乐观，居于各经济圈的核心二线城市如成都、杭州、大连、青岛等，由于品牌进驻早，市场受关注程度高，早已成为奢侈品营销的主战场，经济总量有限，但辐射范围较广，且发展十分迅速的准二线城市，开始逐步吸引顶级品牌入驻，其中珠三角二三线重点城市或将成为奢侈品牌扩张的重点。

尽管在很长的一段时间，粤东区受奢侈品关注的程度不及内陆城市，区域出现奢侈品空白，其原因除了粤东人士消费习惯偏于务实之外，更多的是由于背靠港澳，人们习惯了频繁穿梭港三地购买大大低于国内价格的奢侈品。

但是现在这种情况在改变，首先是珠三角区域经济水平飞速提高，广东珠三角地区的恩格尔系数处于30%以下，已步入全球富裕地区（据中国2005年统计公报）。珠三角居民渐渐懂得选择奢侈品来表明自己新的经济和社会地位，这是一种非常自然的心理需求。其次是经济水平的提升，带动珠三角地区奢侈品市场渐趋成熟，表现出一种奢侈品普及的趋势，奢侈品慢慢走下神坛，走向大众。奢侈品消费者不再只是处于社会金字塔顶端的极端人群，更多中间力量已经加入奢侈品消费行列，而且中间力量总体消费力远远超过极端人群，是不容忽视的力量。

黎明女士表示，国华置业正是看到了珠三角二三线城市奢侈品市场的巨大潜力，经过多年谨慎和全面的调研，最终选择在惠州原版复制北京华贸中心，正是因为惠州具备强大的奢侈品消费能力及生存土壤，是理想的奢侈品牌拓展区域。

具备适合奢侈品的生存和发展的潜力，并且能提供稳定、持续增长消费力的城市是奢侈品牌选择进驻的最佳城市

惠州自身经济体量在1400亿以上，有很强的经济基础。另外背靠强大的深港经济圈，与周边城市形成明确分工，能形成协同效应。惠州这类城市已经完全具备外来高素质人口的经济基础和吸引经济圈内稳定客流的可能性。

二是这个城市产业结构配比合理，出现优质产业集群（如中海壳牌大亚湾项目），带来高端消费人群。

三是这个城市具备可持续发展空间，经济增长模式非由资源主导。土地、人口等资源的丰富度与区位结合，同时充分发挥产业优势，多种经济形态并存且蓬勃发展，将形成区域经济发展的新引擎；反之，一些过分依赖资源的城市，比如迪拜等，经济发展的可持续性将受到阶段性质疑。

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