奢侈品牌一路“向东狂奔”

随着经济的复苏，零售商们正在加紧自己的步伐，在全球范围内寻找新的商机

随着经济复苏，零售商们的焦点又再一次落在了中东和亚太地区的新兴市场上，在那里，奢侈品购物中心如雨后春笋般拔地而起，吸引了诸如Christian Louboutin,，Jimmy Choo，Manolo Blahnik以及Stuart Weitzman等著名品牌的进驻。

零售商和房地产顾问纷纷表示，现在正是在这些地区扩展业务的最佳时机——与成熟的美国市场不同，在这些新兴市场中，财富正在迅速积累，人们对购买奢侈品的热情还很高涨。不仅如此，专家还表示，现在便是利用这些资源的最佳时期。

“如果你正在寻找机会扩大自己的业务，现在无疑是最好的机会。”房地产公司Cushman &Wakefield的执行副总裁Kazuko Morgan表示。

中国顶级购物中心吸引全球大牌

以上海为例，根据Knight Frank China的预测，在2010年底之前，将有930万平方英尺的商业空间出售，2011年这个数字将为870万平方英尺。而据Cushman &Wakefield的统计，在上海，高端商铺的租价在2010年第二季度增长了17%，每年每平方英尺的租价约为262美元，公司预计明年这个数字将继续增长50%。然而，对于大多数的国际大都市来说，这个租价并不算高昂。以巴黎和纽约为例，巴黎香榭丽舍大道的商铺的租价为每年每平方英尺1256美元，而想在纽约第五大道上拥有自己的商铺，也要付出每平方英尺1250美金的租金。

“在现在的形势下，中国的零售业市场作为投资工具，要比国际上其他的市场有着更大的潜力。”中国KPMG的主管合伙人Andrew Weir在公司最新发布的一项报告中称。“虽然遭遇了全球经济危机，中国的市场零售额仍然以两位数的速度增长，与此同时，许多其他市场的零售业已经遭遇了停滞的尴尬局面。”

以新建成的上海国金中心商场为例，超过110万平方英尺的商铺空间被租给了奢侈品牌零售商，其中包括 Bally，Salvatore Ferragamo，Louis Vuitton，Chanel，Hermès，Gucci以及Prada。在众多进驻商中，还有大概15%的奢侈品牌在中国是初次亮相。

“中国消费者有着十分强大的购买力。国际零售商们在这里都取得了不错的销售业绩。”Knight Frank China的调查和咨询总监Regina Yang说道，她还表示在众多商品中，中国消费者最热衷购买鞋类和包类，其次是手表及珠宝。

Prada Group的首席运营官Sebastian Suhl表示，现在上海国金中心的Prada和Miu Miu专卖店都已经取得了不错的销售业绩。“这个购物中心非常豪华，非常适合奢侈品牌进驻。”

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