84%品牌进驻香港稳居奢侈品市场榜首

2011年04月19日 09:14
来源：人民网

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香港稳居世界奢侈品市场榜首

据香港文汇报报道，受本地经济环境好转及内地经济高速增长带动，香港零售市道持续畅旺。房地产顾问公司世邦魏理仕2011年最新零售业报告指出，香港依然是世界最大的奢侈品市场，全球有84%的奢侈品及商务时尚零售商已进驻。迪拜、伦敦及纽约则分别吸引82%、80%及71%的奢侈品零售商，紧随其后。不过，由于香港旺区新铺位供应有限，令全球零售排名较上一年下跌三位，至第六位，去年旺区优质铺租上升12.1%，租金之高令部分零售商却步。

该公司香港商铺服务部资深董事连志豪指，2010年超过2,200万内地旅客访港，占访港旅客总数63%。而香港的大都会形象以及产质量素的信誉，一直备受奢侈品零售商追捧，海外及本地零售商都积极物色旺铺开业，以扩大零售版图，去年主要的租约皆由高档珠宝、钟表及国际时尚零售商所签订。

香港仍是全球零售商进驻比例最大的亚洲城市，约有40.9%的零售商在此开店，除高端品牌以外，也有中端品牌尝试进驻。连志豪指，除了内地游客带来的庞大消费力，港元币值相对较低亦为国际零售商进驻香港提供额外机会，即将落成的铜锣湾京华中心已获首次来港开业的美国时装品牌Forever 21承租，邻近的Hysan Place亦瞄准中档品牌租户。不过，在全球排名方面本港却从去年的第三名跌至第六名，其领导地位并非不受威胁。

世邦魏理仕指，本港核心地区缺乏新铺位、特别是大面积铺位的供应，令不少零售商根本开业无门。零售旺区如尖沙咀广东道和铜锣湾的优质铺位供应异常紧张，去年优质地点铺位租金按年整体上升12.1%，令香港成为全球铺租最贵的第三个城市，对有意进军海外市场的新租户或打算扩张店铺的现有租户而言，香港租金之高实在难以负担。

其他地区方面，新加坡、东京和北京也位居十大奢侈品市场之列，该公司认为，亚洲继续是奢侈品品牌的主要目标市场，零售商纷纷在亚洲各地开店，有的更开设旗舰店以进行更大规模的产品宣传，显示亚洲地区的消费者越来越富裕，亦反映他们对最新的时尚潮流及奢侈品牌趋之若鹜。

除香港之外，亚洲城市在国际零售商排名中表现不俗，另外还有4个城市排行前20位，分别为新加坡、北京、上海及东京。印度则位居最多新国际零售品牌进驻的城市榜首，去年共有8个新的国际零售品牌进驻该国。

是次世邦魏理仕共调查全球200多个城市323家顶尖零售商在全球的业务网络，该公司指，全球零售商仍然重视全球扩张，约40%的新店设于本国以外的地区。去年全球新店数量的增长率仅为2%，较09年和08年的4%和12%，可见零售商的扩张步伐有所放缓，但去年仍有大约21个国家录得5个或以上的新零售品牌进驻。