京城首家实楼样板层璀璨绽放

11月20日，位于三里屯的世茂工三项目将开放京城首家样板层，多套样板间全新绽放。作为北京城市娱乐中心——工体三里屯地区的大型城市综合体，该项目从一出世就受到了北京时尚精英人士的关注和追捧，此次推出的实楼样板间各有特色，令人称叹。为探寻这些样板间背后的故事，本刊特采访了世茂股份北方区域工程管理部任经理，听他细述世茂工三样板间设计理念的独到见解。

样板间：

为何“疯狂”绽放

本刊：任经理您好，工三项目即将开放整层实楼样板层，请问我们当初是怎样做这个决定的？

任经理:目前在北京还没有哪个项目能够同时开放这么多样板间，工三项目特殊的地理位置决定了它所吸引的特殊人群，通常都是具有国际化背景或者是有海外留学经历的一群人，他们具有的世界级眼光，对诸多事物都是很注重细节的，更何况作为一个居所而言，品位更是要体现出充满个性和时尚的价值感。这部分高端人群的共同感悟是：房子，不仅仅是居所，也是自我价值的体现，具有彰显身份的功能，同时又要展现自我个性。所以我们认为，像传统形式一样开放三五个样板间难以得到这些人群的共同青睐，因为他们是具有多重国际化背景的个性化高端人群。

定风格：

为您“量体裁衣”

本刊：目前市场上比较流行的样板间风格往往有些雷同，但是工三的样板间却给了我们前所未有的空间体验，您能阐述一下工三样板间的设计风格和您的设计思想吗？

任经理：准确地说世茂工三的样板间并无特定的设计风格，单纯的新古典或者现代简约在北京市场上都已经司空见惯了，而工三项目的设计方式几乎是为业主量身定做。在设计初，我们将工三业主进行职业以及兴趣爱好和背景等方面的分类，概括为几种客群，例如金融业、时尚艺术业、演艺界、城市新贵等等，针对不同的人群，我们量身定做与之相协调的设计风格和元素，比如说为艺术家所做的这种，设计就比较大胆，采用比较前卫的材料，配有比较夸张的配饰；再比如这个定位于三口之家的样板间，就设计得更为温馨一些，在空间的功能方面更注重家庭成员之间的交流，选择比较温和的配饰，强调一种释放身心，还原本真的感觉。

配饰：

勾引生活“欲望”

本刊：正好您提到配饰的选择方面，据说工三样板间的这些配饰是从上万种配饰中优选出来的，所投入的人力物力是相当巨大的。

任经理：对，我们仅选择配饰的过程就花了一年多的时间，因为很多配饰虽然看起来很不错，但是却是非常难淘的。原本设计非常完美的一套配饰方案结果因为某个配饰购买不到便会重新制定方案。我们在设计过程中是非常用心的，打个比方，在选用入户门旁边的画时，我们设计团队从近千幅画中挑选一幅具有引导性感觉的画面，它不具有强烈的视觉冲击感觉的色彩和图案，但更多的是指引客户向内走；而在餐厅墙画面的选用上，倾向于更具有浪漫色彩的油画，在国外的居室中，厨房和餐厅是主人非常重视的，他们认为烹饪是享受生活的一种内容，那么我们在餐厅的设计中将营造一种闲适的氛围，清洁的色调和餐具选用的浪漫气息将让人忘记厨房的油腻感，同时选用的配饰也是强调理性的和谐、宁静，但仍追求华丽性和装饰性。

本刊：这样的配饰，在造价上会不会花费很高？据了解工三项目是在上海“艾美”和“茂悦”酒店的基础设备、设施上进行升级，主要有哪些区别？

任经理：这两个项目还是有着本质的不同，上海世茂皇家艾美酒店和上海外滩茂悦大酒店是纯粹为住宿类贵宾提供的，而世茂工三项目在客群定位方面除了短暂居住的高端客群外还有长期居住或投资的置业者，这些长期居住的客户在起初和我们沟通的时候就谈到了不希望公寓做得像酒店一样极尽奢华，他们更希望有一些家庭的舒适和温馨在里面。工三是产权式酒店，以酒店居住为主，兼有公寓的性质，所以会融合奢享和温情两种感觉在其中。从细节上来说，比如酒店室内灯光偏暗，适用于客人休息，而工三灯光多组合变化，可以满足业主不同生活需求，这个与酒店的或商务或奢华的设计风格是完全不同的。

混搭：

精致开放的情结

本刊：我发现在工三的样板层中，所有的配饰都没有中文标识，这些配饰的大多来源于哪里呢？

任经理：应该说是来自世界各地，更多的是我们定制的，根据客户要求和房间规格特意定制的。在之前做客户访谈时，我们发现业主多数喜欢混搭艺术，复古与现代的结合，欧式与简约的结合，这种精致的开放的家居艺术情结往往是工三这些高端业主最直接的生活缩影。

还有部分配饰来自最新的米兰展，我们对配饰的选择是比较苛刻的，比如说餐具，不仅用材讲究，还保证形态上的美观，设计上的创新，这样亮晶晶的餐具配着跳跃的灯光色彩，加之璀璨的艺术摆设，在平淡的生活中点缀着别具的精致生活色彩。我们在挑选配饰时已经做到了精益求精，同样两个款式差不多的饰品，我们一定会选择手工制作，虽然这样价钱会贵上几十倍，但每一个都是独特的。比如说这个瓷器，只有手工的才会做到这样自然，线条上的简单，色彩上的清淡，一点多余的元素都没有，很干净。

COSMO:

一切打造“全新”本刊：真没有想到工三样板间在设计的过程中是如此的细致到位，在刚才的采访中，任经理提到定制化这个词语，请问这个和我们世茂的经营理念有什么联系呢？

任经理：世茂股份在全国打造的ＣＯＳＭＯ商业模式是一个定制化的全业态都会综合体，无论从建筑设计、产品设计、品牌招商等等都是定制化系列，在产品构成上为一站式居住、购物、娱乐、休闲等为一体可以满足生活各个方面的物业形态，在设计上提倡低碳环保、时尚国际以及创新意识，在软性方面富含乐趣，时尚、现代、不断引进国外最先进消费理念进行空间营造。也正基于此，在样板间的设计理念中都不会是千篇一律的复制，而是基于客户，设计客户喜欢的产品和风格。

项目简介/Introduction

世茂·工三位于三里屯核心地段，业态包括全家私精装产权酒店、甲级精装写字楼、24小时商街、世茂百货，集购物、娱乐、休闲、居住、办公、会客等为一体，世茂股份首创COSMO商业全新理念，引领国际时尚风潮。项目自开盘以来屡创佳绩，并在10月北京豪宅地产排行榜，单价6万以上楼盘中成交套数位居第一。目前各类产品正值准现房销售阶段，价值更为凸显。随着北京世茂百货全球招商启动，Araba Fenice、Y-3、健一公馆等多家国际品牌已签约入驻，并于明年金秋正式营业。

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