复星投资百亿三亚建七星级酒店

复星爱上旅游了？

复星最近一连串的投资似乎都集中在旅游业，像地中海俱乐部Club Med（法国度假村）、Folli Follie（希腊珠宝饰品零售和百货免税店）、中国国旅。

10月10日，复星集团董事长郭广昌在金茂君悦宣布，与柯兹纳国际控股有限集团（Kerzner International Holdings）签署合作协议，将在未来三年内投资逾百亿元，在海南三亚海棠湾建一座七星级酒店及海洋公园——亚特兰蒂斯。

三亚的亚特兰蒂斯酒店占地806亩，拥有水上乐园、水族馆、酒店、购物中心、餐馆等各种设施，豪华客房数量预计达到1300间。项目将于今年年底开工，2016年落成。

这是中国第一座、全球第三座亚特兰蒂斯酒店，另两家分别位于美洲的巴哈马和中东的迪拜。去过迪拜的朋友不会忘记棕榈岛上八星级的亚特兰蒂斯酒店，那是可以和海豚一起游泳的地方。

这也是复星第一次投资酒店，何时回本是业内最关注的问题。

柯兹纳CEO（首席执行长）Alan Leibman说，巴哈马的亚特兰蒂斯每年营业额约10亿美元，迪拜的亚特兰蒂斯年营业额约6亿美元，都是非常巨大的项目，而且运营状况、盈利能力都非常好。

郭广昌信心满满，称迪拜亚特兰蒂斯的投资规模跟三亚差不多，全年住房率维持在80%以上。没有开发物业的销售，单靠酒店、水上乐园、海豚馆、ShoppingMall、餐饮，每年有将近6亿美元的收入。

当然，郭广昌也不坚持只做持有型，其不排除会做一些可出售型的物业，加快成本的回收。

在中国大受追捧的综合体模式套路是，酒店推高住宅房价，住宅回收成本。

复星意欲打造“健康城市综合体”。郭广昌解释，所谓健康城市综合体，就是包括医院、城市养老、美容院、康复医疗，等等。“复星地产，围绕城市产业升级，打造不同产品线。目前力推两条，一个就是与旅游相关的，第二个就是与健康、养老相关的。”

郭广昌透露，刚刚花大价钱投资佛山一个三甲医院，未来五到十年，还会投资几十家医院，并和国外的医疗机构合作，开办特色医疗服务。

复星旅游商业集团总裁钱建农表示，“我们已单独成立旅游商业集团，既加大对类似地中海俱乐部这种国际性品牌的投资，也会探索酒店的建设与开发，未来将是千亿级的投资。”

郭广昌说，目前觉得还没有很迫切的融资计划，更多会用自有资金来做。

三亚旅游一点也不便宜，直逼国际海岛价格。三亚亚特兰蒂斯酒店房价多少还尚未可知，不过可以参考的是，迪拜亚特兰蒂斯最贵的房间37500美元一晚。