旅游地产精细化发展 COART Village雪山艺术小镇领衔丽江“上东区”

文/小美

丽江自2006年出台“禁批五星级以下酒店”的政策至今，包括众多国际一线高端酒店逐渐在丽江束河东区形成了聚集区，束河东区正在日益成为丽江的“亚龙湾”、“上东区”，而伴随着COART Village雪山艺术小镇的出现， 其作为当地唯一的产权式院落艺术生活区，正在领衔束河东区，彰显与大研古城、束河古镇迥然不同的国际艺术气质。

丽江高端旅游

集中“束河东区”

2013年年初，中国旅游研究院和携程旅游网联合发布了《中国自由行发展报告(2012-2013)》，在境内目的地的自由行人均费用排行榜上，丽江和三亚双双领先，人均自由行订单费用达到4000元左右，而国内平均水平则为2000元左右。可以说，丽江已成为继三亚之后，国内高端旅游消费人群向往、聚焦的热点城市。

“作为连接丽江古城、玉龙雪山、泸沽湖等景区的枢纽地带，从2010年开始，有关部门就已经有意识地引导高端消费人流由大研古城向束河古镇方向转移。首次到访丽江的观光游客更多被引导到大研古城，多次到访的旅居游客和长居游客则更多地集聚到束河古镇。由于束河古镇相对于大研古城更接近玉龙雪山，环境保护更优秀、更静谧，国内及国际的高端旅游消费者更青睐束河古镇。束河东区的五星级酒店群均保持着高房价、高消费、高出租率的‘三高’状态，由此丽江市有关部门更坚定了束河东区板块必须打造成为堪比美国纽约‘上东区’的高端聚集区和三亚‘亚龙湾’的高端消费聚集区的决心。”北京中书艺莲商业管理有限公司董事总经理施宝成谈到区域特征时如是表示。

COART Village雪山艺术小镇成就丽江“上东区”

据悉，位于束河东区核心位置的COART Village雪山艺术小镇，总占地超过27万平方米，总投资规模逾25亿元人民币，将是“国内率先”呈现的COART艺术主题生活小镇式商业街区。该项目基于COART艺术跨界、联合、混搭的国际先锋理念，旨在打造世界与丽江、传统与现代、文化与艺术、商业与生活、度假与休闲全面包容的前沿商业模式。

COART Village雪山艺术小镇的核心竞争力由COART艺术中心、COART艺术影院、COART青年艺术酒店、COART艺术家工作室、COART酒店式公寓、COART商业院落等组成，COART艺术中心特别约请著名编剧宁财神撰写作品《丽江一夜》，每天向观众排练演出，使游客在观赏美好风景之余不仅只是晒太阳发呆或艳遇这样的浅层次休闲体验，还能极大的促进丽江的如织人流到此进行强目的性商业休闲文化体验；COART艺术影院的6个厅每天放送艺术电影和院线大片，极大丰富本地娱乐文化的同时，也填补了中国内地缺少国际标准艺术影院的空白；COART青年艺术酒店和COART艺术家工作室合力助推中国青年艺术家有组织、有计划地到访并做驻地创作，使游客体验到超越798的实地艺术创作体验观感；COART酒店式公寓为在雪山艺术小镇中进行商业经营的经营户以及旅居束河东区的游客提供全精装修拎包入住的不动产投资产品；COART商业院落作为丽江唯一有产权的院落商业，大量地吸引在大研古城和束河古镇饱受租房经营困扰的成功经营商家在此开设客栈、餐饮、酒吧、咖啡厅等业态的新的旗舰店。

COART Village雪山艺术小镇形成硬性核心竞争力的同时，早在2012年春季就已经开始举办每年两届的COART艺术现场活动，该艺术活动已经成为年度艺术界、文化界的盛事，每届16万到20万人来参加活动，数百位艺术家在艺术节上呈现多个艺术门类跨界混搭的节目和表演。并设有常态化的艺术表演、艺术集市、艺术沙龙等，是功能齐备、个性鲜明、全时服务的国际艺术体验区，更是中外艺术家的创作聚集区、潮牌新品的首发交流区、时尚追随者的艺术朝圣地……可以说，它不仅是领衔丽江的“上东区”，更是独占艺术领域的潮流巅峰。

据悉，该项目将于年底推出产权式院落商业以及精装公寓产品，目前已经吸引了不少国内一线艺术家及明星前来投资。而伴随这类投资人群的进入，COART Village雪山艺术小镇作为束河东区领衔者的地位将得到进一步巩固。