构建高端物业范本华侨城苏河湾盛放云端

　　华侨城苏河湾外立面远景效果图

　　华侨城苏河湾西区 国际商业街区

　　上海宝格丽酒店效果图

自从中国（上海）自由贸易试验区正式落定以来，整个上海房地产市场彻底进入了上升通道，上海奢宅市场也全面复苏，在这场量价齐升的盛宴中，位居上海城市中心核心地段的华侨城苏河湾占据了最为抢眼的位置，它所倡导与筹划的这场生活想象，日前正受到越来越多城市成功人士的首肯与认可。

据了解，从9月底至今短短一个月左右的时间，华侨城苏河湾塔尖住宅和行政公馆热销市场，继续实现销售总额7.5亿元。尤其是刚刚推出不久的塔尖住宅，迅速成交20套，一举成为了金秋上海高端楼市中的翘楚。更有神秘买家斥资1.4亿元购得顶层复式单元，创下上海高端物业成交新纪录。据了解，该项目近期又全新推出了7席上海中心罕有的联排大宅、一线滨水行政公馆新品以及铂金商铺，再次引起了上海奢宅市场的新一轮关注。

在华侨城苏河湾，不仅可以观瞻具有城市意义的上海稀缺资源景观，纵享盛放于城市云端的人生成就感，还可以在办公、生活、时尚、奢华、艺术、人文等多元素之间自由穿梭与转换，纵享盛放于城市中心的华丽生活想象。

市场热销，证明了华侨城苏河湾的实力与魅力。更加确信的是，通过努力，华侨城苏河湾正在试图从诸多方面推动上海顶端房产市场实现迸发与进化。

规划力奠定价值基础

选址于上海城市中心最后的“黄金宝地”，华侨城苏河湾自然不能辜负这块土地所给予的历史重任与时代重责。因此，从一开始，在项目的整体规划上，华侨城苏河湾便选择站立在世界级的高度和角度上。

华侨城苏河湾的这种规划，首先体现在政府部门对它所寄予的厚望。根据规划，苏州河4.7公里岸线的大苏河湾区域，是上海“十二五”期间沿江沿河开发的重点区域之一，是上海首批九大现代服务集聚区之一。而面积超过3.19平方公里的苏河湾地区，将成为市中心全新的高端商务商业区和以金融服务业为主的高档现代服务集聚区。

与政府部门规划相匹配，华侨城苏河湾在全球范围内邀请了众多重量级合作伙伴，志在苏河湾这块百年风华之地导演一场鸿篇巨制的国际城市复兴。据悉，华侨城苏河湾邀请国际一流建筑设计事务所Foster+Partners，由其担任项目整体规划的概念方案设计，还携手普利兹克建筑奖得主——美国著名建筑师汤姆·梅恩，由其担纲项目三街坊中央绿地的概念方案设计。

而在项目具体的业态规划上，华侨城则依靠其超过28年的成片地产开发运营经验，以一种纵横捭阖的姿态，将上海城市脉络与当代时尚潮流相结合，大胆创新，最终确立了打造集高端行政公馆、国际商业、滨水休闲娱乐、美术馆、高端住宅、历史公共建筑等于一体的超大型城市综合体的目标。

产品力夯实价值基点

如果说通过高起点规划，华侨城苏河湾奠定了高端价值的基础的话，那么，通过过硬的产品力，华侨城苏河湾则完成了对高端城市圈层价值的承诺。

有着优越地理位置的华侨城苏河湾在产品打造上，首先充分利用了地段的价值。通过先进的建筑设计方案，华侨城苏河湾塔尖住宅，拥有从人民广场到外滩、陆家嘴再到苏州河的360度绝美视野与景观。而这些景观，无一不是上海超高等级城市景观资源的象征。

以凌云之姿态，将上海城市的历史繁华与时代未来一览无余，超越了江景、超越了外滩之景、超越了金融城之景，华侨城苏河湾塔尖住宅一举改写了上海高端住宅的景观印象，堪称划时代地开创了上海高端住宅景观的新角度与新境界。

景观资源，固然是华侨城苏河湾塔尖住宅的绝版优势，但作为华侨城集团2013年倾力打造的高端产品代表作，华侨城苏河湾在其项目的内在品质上，同样独领风骚。

从部分已透露的信息来看，华侨城苏河湾塔尖住宅独具创意的外立面，将360度城市景观引入室内，真正实现了凌云之势。在户型设计与功能组合上，则谋新谋质，突破了当前国内不少高端住宅的空间思维范式，给人耳目一新的感觉；而内饰装修方面，则将人文化、个性化、时尚化与品质化充分结合，呈现了城市高端住宅的新质素。

通过规划与产品的打造，华侨城苏河湾实现了在项目主体硬件方面的构建；作为国内知名的文化产业践行企业，在华侨城苏河湾项目上，该集团同样致力于将文化艺术融入其中。

据了解，秉承华侨城集团28年来对于艺术与文化的坚持，苏河湾项目将规划一座以关注建筑与媒体艺术为主的国际一流配置的美术馆。该美术馆将位于规划中的生态绿地，濒临苏州河，总体规模约8000平方米。而目前，为将艺术与文化从项目伊始注入，华侨城在邻近西藏北路的一座优秀历史建筑（原中国实业银行仓库）内，利用百年老建筑的空间，打造了华侨城苏河湾艺术馆，即OCT当代艺术中心上海馆，旨在举办大型多媒体艺术和建筑设计展览活动。

作为规划中美术馆的前身，OCT当代艺术中心上海馆已先后成功举办了《历史与创想》主题展、《感知增生——中法媒体艺术交流展》以及《局阵——罗旭2010-2011作品展》、《曲径通幽：独立动画作品展》等一系列国内外知名的艺术文化展览活动。当前，《不在此时：杨振中作品展》正在OCT当代艺术中心上海馆展出。未来OCT当代艺术中心上海馆还将与诸多全球顶级艺术家开展合作，展出更多一流艺术作品，从而为苏河湾区域注入先进、浓郁的时尚、艺术气息。

更值得一提的是，两位世界著名艺术大师严培明、刘小东亦将目光集聚于此，正式牵手华侨城苏河湾，在项目内一栋百年历史建筑—原怡和打包厂三楼成立艺术家工作室，全面升华苏河湾区域的艺术人文氛围。

艺术化创制生活新内涵

钟情艺术，华侨城苏河湾为高品质生活方式注入了一种元素；而演绎奢华，华侨城苏河湾则为品质生活方式呈现了一种选择。

据悉，世界知名奢华品牌宝格丽集团的全球第四家酒店目前已入驻华侨城苏河湾，预计将于2015年开业。同时，上海百年优秀历史建筑—上海总商会也将作为宝格丽酒店的高端会所投入使用，以商务聚会、演艺和高品位的餐饮服务延续老上海风情摇曳、名流交织的生活方式。

以奢华体验与一流服务著称于世界的宝格丽酒店，将于上海城市繁华中心再创高端奢华文化与尊贵服务的新巅峰，通过超豪华的设计与超人性化的服务，奏响上海高品质生活的新篇章。

宝格丽奏响奢华新篇章

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