高端生活 揭秘北京富人区的变迁

2011年04月29日 09:08
来源：CNTV时尚论坛

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二沙岛是广州的富人区

富人区的全国化路线图

深圳：从海景到湖景

位于半山望海的银湖别墅区是深圳最早的富人区。购买银湖别墅的人群大都是深圳第一批创业热潮中靠贸易、建材发家的潮州人，出没于银湖的车子通常是宝马、奔驰，这些车往往挂着深港两地的牌照，穿梭两地是这一区域富人生活的一部分。银湖还有中国脑库等智力机构，不少商界名流、高级知识分子也选择在银湖安家。银湖别墅总体来说属于商务别墅，驻有许多公司和商务会所，商业氛围浓郁。银湖别墅容积率偏高，空间比较狭小，配套也不够齐全，但目前仍然是深圳最著名最具象征意义的富人区。

湖景豪宅也是深圳富人们的最爱，其中香蜜湖富人区名气最大。香蜜湖地带现在是深圳的中心区，由于交通便捷，各项设施齐备，新兴的富人有很大一部分都在这一区域购置物业。东海花园是这个地区有名的豪宅，当初借香港回归的有利时机脱颖而出，成为该片区第一个豪宅项目，售价达到14000~20000港币/平方米。

上海：中国第一富人区

在戴德梁行房地产咨询(上海)有限公司总经理张国正的眼里，上海的富人区有新旧之分，把虹桥古北区称为“旧富人区”，把佘山称为“新富人区”。“富人区代表了上海乃至中国经济建设的形象与成就，是上海的城市名片。”张国正这样认为。

古北富人区基本上已经成熟。由于邻近虹桥国际机场，对“外”交通方便，港台的一些地产商在上世纪90年代初有关土地批租政策出台后便建造了第一批外销房。最早的住客是跨国公司的高级管理人员，这逐渐使得古北具有了国际化生活氛围。后来随着一些名流如影视明星林忆莲、胡慧中、江珊等纷纷在此定居，国内的大批富豪企业主也涌来购房置业。

新富人区佘山则更是打出了“中国第一富人区”的招牌。位于佘山区域中心的大型豪宅“上海紫园”，号称专为国内外富豪、超级富豪建造，占地面积近4000亩。其中款式各异的独立别墅大概要建成160多栋，每栋售价在1500多万元至亿元之间。刚刚成交的一栋别墅就创下了令人咂舌的纪录：1.3亿元人民币。

广州：低调二沙岛

在二沙岛上用于商业房地产开发的最后一块土地再次建起豪宅以后，最新的消息是，二沙岛现存的一手货量将不会超过50个单位，可以说是绝对的稀缺资源。

大名鼎鼎的广州二沙岛，不仅在地产界，更重要的是在整个华南地区乃至包括港澳台地区在内，已经成为富人区的一个标签。造就二沙岛显赫声名的第一支力量是外籍人士。早年于二沙岛开发初期，国外领事馆的外交人员和众多外资机构人员，纷纷选择了当时还不被市场看好的这个位于珠江中心、被江水环绕的小岛。二沙岛富豪们的低调和内敛，与二沙岛豪宅显赫的声名相得益彰，映衬出一种令广州政、商界人士向往的神秘感，造就了一代广州富豪的二沙岛之梦。