王府井百货大门紧锁

核心提示：当年，广西桂建房地产有限责任公司（以下称桂建房产）为了引进北京王府井百货落户南宁，可谓是费尽心机。但是，南宁王府井运作几年后却未能盈利，无奈于2008年3月份以“停业调整”为名撤出了南宁，至今未恢复营业。为此，作为合作方的桂建房产，以南宁王府井违约为由，将北京王府井百货（集团）股份有限公司和南宁王府井百货有限责任公司推上被告席，要求南宁王府井继续履行合同并索赔1100多万元。记者昨日获悉，南宁市中级人民法院已经受理该案件。那么，桂建房产与南宁王府井双方的纠纷是如何引发的呢？为此记者进行了调查采访。

为了带旺商场

煞费苦心引进王府井百货

提到起诉南宁王府井百货有限责任公司一事，桂建房产董事长黄国培感叹道：“想当年，为了引进王府井百货进驻华星时代广场，我们可是作出了巨大牺牲的。”

黄国培回忆说，位于南宁市新民路的华星时代广场建成后，他们就把广场用途定位为大型商场，因此公司就企图通过引进有实力的百货企业进驻，带旺广场的人气。

王府井百货创立于1955年，1991年组建集团，1993年改组股份制，1994年在上海证券交易所上市。目前，王府井百货是国内专注于百货业态发展的最大零售集团之一。“如果王府井百货能进驻华星时代广场，这对带旺商场人气树立良好的品牌无疑有着很好的帮助。”黄国培说，为了达到引进王府井进驻的目的，他带领公司员工，多次到北京和王府井百货谈判。但是，王府井百货对桂建房产开出的条件却是十分苛刻。

“当年，王府井百货提出说，他们进驻华星时代广场的条件首先要求我们免收其前半年的场地租金，而且要给予3年时间作为市场培育期。他们给我们第一年的租金仅为650万元，相当于每平方米才21多元。”黄国培说，要是不答应这些条件，王府井百货就不会进驻华星时代广场。而华星时代广场北区经营面积2.5万平方米，但是其中的5000平方米已经出售给360户个体业主。为了能让王府井百货统一使用场地，他们公司就返租这些个体户的场地，而这些个体户每平方米的租金却高达101多元。