酒店资产名单未公布 港中旅分拆上市遇阻

2011年08月18日 09:22
来源：时代周报

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在央企非主业宾馆酒店剥离重组的艰难开局中，港中旅首尝甜头。

8月1日，中国移动集团将旗下重庆丽苑大酒店无偿划转给港中旅集团。这个位于重庆市沙坪坝繁华商业步行街中心位置，唯一一家四星级的涉外商务会议型酒店，在其经营近11年后，最终以无偿形式由中移动转至港中旅旗下。

港中旅是香港老牌四大驻港中资企业之一，属中央直接管理的骨干企业。在此轮央企酒店资产整合中，是承接主力企业之一，扮演牵头人的角色。

在复杂利益关系以及背后艰难博弈的局面中，有人甚至将央企剥离酒店业务的难度与2002年的电力系统重组相提并论。丽苑大酒店的无偿划转，被视为实属难得的“破局”之举。

随着对央企酒店资产的承接，港中旅酒店业分拆上市将增加筹码。

偏向无偿承接

尽管国资委对承接央企的条件已经明确，但具体的分离承接的计划仍迟迟未出台。作为酒店资产承接的主要受益者，港中旅也不知道将来分到自己“碗中”是哪块“肉”，是什么样资质的“肉”。

按照国资委的规定，被要求剥离宾馆酒店资产的对象，是以宾馆酒店为主业的中央企业，及其各级子企业投资兴办的各类非主业宾馆酒店。从媒体报道中可以得知，包括中石油、中石化、中国电力、中国铁路、中国航空、中粮集团在内等100多家央企，拥有的宾馆酒店数量至少在2500家，资产规模超过千亿元人民币。

港中旅董事长张学武，曾对媒体透露，“预计2010年底有可能接收大约20-30家央企剥离的酒店”。但迄今为止，可查阅的公开消息中，只有重庆丽苑大酒店的无偿转划是港中旅首次承接的资产项目。由此可见，承接计划存在变数。

对此，港中旅也略显无奈。港中旅总经理办公室经理王洪波对此曾表示，虽然已经确定港中旅将牵头操作，但还没有具体的接收目标。具体的剥离收购计划，是由国务院国资委统一计划安排，由港中旅来推进。目前，港中旅虽已经做好接收其他央企非主业酒店资产的准备，具体方向还等待国务院国资委的统筹安排。

根据知情人士透露，央企宾馆酒店资产具体按照什么标准划分，是按照地域、行业抑或与承接企业的关联度高低，具体哪种方式仍没确定，国资委还没最终做出决定。此外，也跟央企在酒店资产剥离的进度慢有关系。

事实上，在联交所挂牌转让的央企酒店资产，也面临无人问津的局面。截至8月份，中国航空旗下的国航物业、中石油旗下大连银帆宾馆以及中石油所属江阴暨阳山庄，这三个央企宾馆酒店产权项目转让将面临挂牌期满。其中，挂牌价格21.1亿元的国航物业在8月16日刚刚期满，或将延期挂牌。

港中旅曾表示，资产划转方式目前更倾向于以“无偿剥离”为主的方式来实现。